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發佈時間:2010年07月23日 03:48 | 進入復興論壇 | 來源：新京報
中場沒有驚喜。而在接下去的樓市調控下半場中，成交量是繼續探底還是會有驚喜、掉頭向上呢？
昨天，北京市房地産交易管理網顯示，融盛家園取得預售證，更值得注意的是，昔日“地王”———廣渠門10號地“富力星光家園”，即富力十號也已經出現在預售許可預告欄裏。預告顯示，富力十號預售部位包括A1、A2、B1三棟樓。記者從項目及售樓處了解到，板樓均價4萬-4.5萬元/平米，客戶積累已經超過首期開盤房源數。富力十號能否給北京樓市帶來驚喜，還需拭目以待。
除富力十號外，上半年熱銷的新里 西斯萊公館也出現在預售預告欄中。上海綠地京津事業部營銷總監李薊對記者表示，綠地此次開盤約700套房，這也將是整個項目普通住宅的最後一次推盤。對於項目預期，李薊表示很樂觀。
對於整個樓市的成交走勢，李薊預計9月會出現一個小的回暖，“不一定能説是小陽春”，但因為市場需求的剛性存在，加上一旦房價降到老百姓能接受的心理價位，就會出現成交的階段性回升，“8月是個分水嶺”。
高策地産機構董事長李國平也表示，如果房價鬆動繼續深化，下半年成交量會出現反彈。
但在亞豪機構市場總監郭毅看來，下半年預計難有利好，樓市量跌之勢難以扭轉，成交量將低位盤整。郭毅認為，成交量回升需要價跌、政策回暖。但目前兩個前提都不明朗。
多個項目開發商也對記者表示，公司不缺錢，房子也不著急賣，降價可能性幾乎沒有，就等著政策回暖了。這種心態或許將維持供需雙方的博弈，成交量何時回升難以預料。
本報記者 張旭
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