北京普宅平均租賃2947元/月 超大學畢業生工資

　　臨近七月，又到了高校畢業生租房子的時候。面對依然高企的房價以及不斷高漲的房租，今年畢業生的壓力更勝於往年。統計顯示，北京的普通住宅平均租賃水平經過數月的上漲達到2947元/月，已經超過2009年北京應屆畢業生的月平均工資2472元。

　　大學畢業生租房熱提前到來

　　小趙是北京語言大學2010屆的本科畢業生，幸運的是，小趙早在3月份就找到了一份月薪3000元左右的工作。現在除了要完成畢業論文之外，租房成為了小趙面臨的頭等大事。小趙就職的公司在中關村附近，所以小趙只想在中關村，尤其是語言大學附近租房，一是在這裡學習生活了四年，對附近的環境很了解，二是距離公司較近。

　　小趙在4月中旬看房時，像科育小區、黃莊小區等60平米左右的房源的租金均價在3200元/月左右，找人合租，每人平攤也就1000多元。由於小趙當時沒有找到合租夥伴，所以一直拖著。但小趙最近找到了合適的合租夥伴再去租房時，由於正趕上暑期租賃旺季，他發現合適的房源已經非常搶手，而且租金價格也平均上漲了300元-400元/月不等。為了減輕房租負擔，小趙便和朋友沿4號線向城市周邊尋找房源。最終他們在回龍觀找到了一個月租金3000元的精裝兩居。

　　根據偉業我愛我家市場研究中心統計分析，今年的暑期租賃旺季比往年提早了半個月，6月中上旬的租賃成交量比5月同期上漲了18%。隨著各大院校畢業學生相繼離校，租房成為每一位畢業生首先要去面對的頭等大事，東二環、國貿CBD、金融街、海淀中關村等熱點商圈租賃高峰更是早早地到來。

　　平均房租水平超大學生收入近兩成

　　據鏈家地産市場研究部統計，6月份北京市租賃市場的平均價格為2947元/月，比5月份2885元/月環比上漲2.1%，比去年同期2545元/月上漲了15.8%。其中大興、昌平、順義的租賃市場價格增長幅度最大，環比平均增幅在10%左右。

　　而根據相關機構公佈的數據，2009年北京應屆畢業生的月平均工資為2472元。可見目前的租金水平高出應屆畢業生的收入約2成左右。

　　6月份，西城、東城、崇文、朝陽、海淀等地區的平均租賃價格在3200元/月左右，是租賃價格最高的區域，據北京市統計局發佈的2009年北京職工平均工資為3726元，這些區域的房租已經接近北京職工的平均收入。