日前，住房和城鄉建設部等部門發文指出——

　　□ 企業可以在政府核定的保障性安居工程建設投資額度內，通過發行債券進行項目融資

　　□ 地方政府可採取貼息方式對公共租賃住房建設和運營給予支持，民間資本參與各類棚戶區改造，享受與國有企業同等的政策

　　當前，各地保障房建設的主體資金來源為政府投資，民間資本佔比較低，吸引民資進入保障房建設是該民生工程可持續性的重要一環。住房和城鄉建設部等部門日前發佈《關於鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設有關問題的通知》，鼓勵和引導民間資本參與廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房和棚戶區改造住房等保障性安居工程建設。

　　根據規定，民間資本參與保障性安居工程建設主要通過直接投資或參股建設並持有運營公共租賃住房、接受政府委託代建廉租住房和公共租賃住房，建成後由政府按合同約定回購等6種形式。

　　民間資本在參與保障房建設過程中，可獲得一系列融資支持：一是對實行公司化運作並符合貸款條件的項目，商業銀行要按照風險可控、商業可持續原則給予積極支持；二是地方政府可採取貼息方式對公共租賃住房建設和運營給予支持，貼息幅度及年限按照財政部有關規定執行；三是可在核定的保障性安居工程建設投資額度內，通過發行企業債券進行項目融資。

　　在稅收、用地等方面，也有一些相應的支持措施。一是符合財政部、國家稅務總局相關規定的，可享受有關稅收優惠政策，同時按規定免收行政事業性收費和政府性基金。二是在用地上，適用國家規定的保障性安居工程土地供應和開發利用政策。三是公租住房項目可以規劃建設配套商業服務設施，統一管理經營，以實現資金平衡。

　　住房和城鄉建設部要求，在今年8月底之前，各地要對本地區民間資本參與保障性安居工程建設和管理的各項政策進行一次梳理，對其中不符合法律、法規和有關政策的規定，予以取消，為民間資本參與創造良好的環境。