本報景德鎮訊記者王景萍報道：業主拿到了新房但煩心事還不少，而物業公司經常面對業主的反映，也備感壓力。日前，記者在對景德鎮市南河小區的廉租房住戶關於住房質量的投訴進行採訪時發現，已經全部交付完畢的該小區的廉租房和經濟適用房，竟然至今都未進行竣工驗收備案。

　　新房鑰匙拿到了，房屋質量卻讓人煩心

　　景德鎮市南河小區的廉租房住戶李女士，早在2011年9月23日就拿到了新房的鑰匙。可一進入新房臥室後，李女士就發現，屋面有些漏水，不維修好根本就無法入住。她先後多次向小區物業公司等多方反映，但問題依舊。李女士還表示，接房之初，除了合同外，房屋竣工驗收備案表等她都沒有看到。

　　一年來，50多戶居民反映房屋問題

　　景德鎮市勤民物業公司南河管理處工程部負責人熊輝介紹，自去年8月向首批住戶發放鑰匙後，該小區就經常有業主來反映屋面漏水、窗戶不合縫、防盜門少了貓眼等各種各樣的問題，總計有50多戶，其中，僅已整體維修過的屋頂滲水就有10多戶。景德鎮市勤民物業公司南河管理處的相關工作人員也表示，此前成立的景德鎮市南河廉租住房項目部已經撤銷，開發商的維修人員又跟不上，維修拖拉的問題，導致該公司在面對業主反映時備感壓力。

　　南河小區保障房尚未進行竣工驗收備案

　　7日，景德鎮市建設工程質量監督站站長譚和平告訴記者，根據相關規定，建設單位應當事先通知該站，由該站派員對建設方組織的五方驗收進行監督，對鋼筋、混凝土和建築實體進行抽查，並最終出具工程質量監督報告。但目前，南河小區的廉租住房和經濟適用房均沒有履行驗收程序，該站也沒有出具過工程質量監督報告。

　　據介紹，按照相關規定，要求建設單位自工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案，在取得竣工驗收備案表後，才可以將房屋交付使用，否則，就視為未通過驗收，涉嫌違規。而景德鎮市建設局行政審批科科長高軍在隨後接受記者採訪時證實，截至目前，南河小區的廉租住房和經濟適用房尚未進行竣工驗收備案。因此，小區的開發企業或將面臨工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款。

　　業內人士認為，如何科學調度，及時為群眾提供驗收合格、手續齊備的保障房，南河小區的廉租住房和經濟適用房的開發、交付現狀，已經為保障房建設這一民生工程的推進，提供了值得思考和總結的經驗，保障房建設亟待科學調度。