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今年上半年，白雲區樓價的最高峰出現在6月份，最低點出現在4月份。兩者相比，價差為2343元/平方米，波幅為15.9%。金沙洲別墅的成交成為拉升該月樓價的主要原因。
從數據監控來看，6月份白雲區一手住宅成交仍集中在金沙洲板塊。其中萬科金域藍灣成交均價超3萬元/平方米，成交了30多套別墅，明顯拉高區域整體均價。成交前三甲均為金沙洲的樓盤，成交均價比上月並無明顯的上漲，整體均價驟升的確是成交結構因素所導致。
上半年，金沙洲板塊的成交佔據白雲區總成交量的六成以上。目前金沙洲的樓市格局基本以品牌開發商的大盤為主，在量上仍有增加的空間，預計下半年該板塊的價位水平會持續穩定。此外，白雲區供應量較大的還有白雲新城板塊，該板塊下半年雖有一些中小型開發商的項目入市，但大開發商的樓盤仍是供應主力，均價維持在1.8萬-2.2萬元/平方米之間。下半年，白雲新城的兩個地王項目可望入市，預計售價會超4萬元/平方米，也將會在一定程度上拉升區域整體價位水平。 （詹青）
白雲區今年上半年
一手商品住宅成交均價走勢圖
單位：元/平方米
成交均價
17000
16000
15000
14000
17120
14968
14865
15206
14909
14777
月份
1 2 3 4 5 6
數據收集：詹青 製圖：麥宇恒
詹青
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