白雲新城板塊是下半年廣州樓市的一個焦點板塊，因為天價地項目即將面市。白雲新城的兩幅天價地塊，均為2010年拍出，其時樓面地價接近2萬元/平方米，業內人士預計項目售價會在4萬元/平方米，這將是白雲區洋房售價的“天花板”，幾乎是當前該板塊在售項目均價的兩倍。

　　兩個地王項目，其中一個是中海雲麓公館，位於白雲新城核心位置，為純粹的高端住宅小區，總貨量僅有200多套，以大面積的三房至五房單位為主。記者在現場看到，目前已開通的地鐵2號線北延線可到達本地塊，在地塊兩端，南有白雲文化廣場站，北有蕭崗站，萬達廣場、五號停機坪距地塊僅一站地鐵的距離。拿地時的樓面地價接近2萬元/平方米，業內人士預計該盤售價會在4萬元/平方米左右（包裝修）。

　　與該地塊相距不遠的是保利地産的白雲新城地王項目，進度比中海項目會遲一些。保利地産相關負責人表示，爭取在今年內推出，由於拿地的樓面地價已高達19632元/平方米，所以“肯定會做高端産品”。記者在規劃公示中看到，該地塊將建成10棟21層和1棟18層住宅，另配有4棟一層商鋪及幼兒園，預計售價也會在4萬元/平方米左右。

　　新世界中國地産種豬場項目下半年也將會入市。該地塊是2006年的區域地王項目，折合樓面均價3735元/平方米，如今看來是很便宜的地塊，但在當年，該樓面地價也幾乎等於該板塊一手樓價的水平。開發商介紹，計劃把該樓盤打造成和凱旋新世界一樣的高端項目，因其容積率只有1.68，所以會做低密度産品。

　　下半年，白雲新城板塊還有多個小型樓盤將會推貨。在三元里大道上，有駿禦華庭、正升雅境在7月份入市。此外，雲山名都、星雲軒、嶺南新世界均有餘貨在售，在售産品包括30-220平方米的豐富戶型，售價基本在2.2萬元/平方米左右。 （詹青）