省城一項目開盤熱賣,購房者排對簽約

　　品牌樓盤頻現排隊買房

　　隨著全國先抑後揚的市場態勢,省城濟南房地産市場在5、6、7三個月銷售持續上漲,剛需、改需合力,市場中再度出現排隊買房、夜裏搶購的現象。6月底外海 中央花園在省體展示中心盛裝開盤,當天吸引五百餘人到場,據悉開盤前一天下午,就有一百多位市民冒雨在售樓處外等候。

　　於此同時,中海國際社區小高層組團尚湖央邸共計推出300余套房源,開盤當天不到三個小時熱銷270套,銷售額3.2億。而在開盤第二天加推的A4地塊32套別墅房源,半小時內銷售20套,銷售額8800萬。高性價比樓盤追捧力度不減當年,品牌樓盤排隊購房現象頻現。

　　7月成交量再創新高

　　根據濟南住宅與房地産信息網公佈的每日成交數據,7月濟南市住宅成交量達4150套,創下年內新高。在此期間熱銷的幾個樓盤也都取得不俗業績。

　　根據易居市場檢測週報,7月28日重汽翡翠外灘首次開盤,開盤前蓄客280批,當天成交231套；泉景天沅憑藉優質的教育資源,29日開盤當天120套房源成交70套。市場的種種跡象表明,上半年市場剛需、改需的購買力十足,而政策“指向性”的放鬆也促進了商品房的成交。

　　內人士指出,住宅成交量的上漲與金融政策方面的推進有很大關聯。近期連續兩次降息,對市場的影響尤為明顯,對市場部分觀望情緒的打破,助推部分需求的進一步釋放將産生積極影響。

　　大戶型推貨比例漸增

　　進入7月份,省城樓市大戶型推貨比例逐步加大。樓市已經從上半年撬動剛性需求入市的以價換量第一階段,轉向下半年撬動改善型需求入市的以質保量、以量帶量的第二階段。一些售樓處也競相推出優厚的“老帶新”客戶政策。開發商一致認為:下半年市場剛需力量仍是支撐力量,而大戶型高端住宅也具有剛需性質,對於改善型剛需購房者也會有很強的吸引力。

　　(樓市記者賈婷)

　　隨著上半年剛性需求的持續釋放,住房成交量和價格連續七個月創佳績。雖然政府對限購政策依舊不動搖執行,但央行利息調整、首套房貸利率9折之利好、公積金新政等系列政策下,房地産市場開始出現新的助力。