組建商業地産公司整合社區商業

　　7月14日，首開股份發佈公告稱，公司擬將旗下包括鉑郡商業項目在內的8處物業轉讓給關聯公司北京首開商業地産有限公司，作價12.045億元。

　　此次轉讓的8處物業分別為北京鉑郡商業項目、沃爾瑪商業、璞-一期商業、常青藤獨立商業及廈門領翔商業，總建築面積為9.08萬平方米。

　　業內人士認為，此舉使首開的業務格局更加明朗，並意味著首開大舉進軍商業地産之意。對此，首開股份董秘王怡在接受記者採訪時否認了這一説法，“目的是把手頭的社區商業這塊資産的效益提高，未來與住宅主業進行配合，”王怡解釋説，“目前注入到這個公司的資産都是社區商業型的資産，像酒店和寫字樓，我們都沒放進這個公司。此舉不意味著首開大舉進攻商業地産。”

　　王怡強調：“首開的主業比較單一，就是住宅。做住宅項目的時候，更多地需要商業的配套。組建商業公司的核心目標是服務於我們的住宅産業，而不是為了在市中心拿一塊大型商業用地，蓋大商業綜合體。即使有這種項目的話，我們也是尋求合作或者轉讓。因為這樣的項目會佔壓大量資金，形成鉅額固定資産，也不是我們未來的主要方向。”

　　資料顯示，北京首開商業地産有限公司作為首開股份旗下的商業地産運營平臺，是由京華公司更名而來。2011年末，首開股份斥資8300萬元，將其大股東首開集團的香港全資子公司香港皓年所持京華公司的30%股份收入囊中，加之此前持有的70%股份，京華公司成為其全資子公司。

　　一個月後，首開股份對京華公司進行增資擴股，以現金的方式出資1.187億元，並引入中信資本(天津)股權投資及洋浦強輝投資有限公司作為戰略合作夥伴，各以現金的方式對京華公司增資2.04億元。此次注資完成後，首開股份持有京華公司49%的股權，而引進的兩大新股東分別持25.5%的股權。

　　本報記者陳靜思