進入7月份各房企紛紛披露半年銷售業績,從克爾瑞機構提供的濟南市上半年銷售情況來看,濟南中海地産上半年完成銷售金額27.27億,而綠地集團山東公司上半年也銷售完成20.1億,排名前兩位。

　　不少房企半年任務過半

　　記者了解到,由於主要依靠中海國際社區銷售,濟南中海地産的年度銷售任務僅為35個億,遠低於2011年50個億的年度銷售任務。由於市場回暖,上半年濟南中海地産完成27.27億的銷售額,逼近35個億的年度任務。近期,類似已完成一半或者大半年度任務的公司不在少數。

　　放眼全國,近期根據鏈家地産市場研究部發佈數據和房企公佈上半年銷售數據的信息,排名前50的15家標桿房企中,有7家年度銷售目標完成過半；其餘8家年度銷售目標完成率超過40%,年度目標平均完成率達到50%。

　　眾房企上調全年目標

　　從近期公佈的數據來看,世茂房地産上半年銷售額達225億,完成全年銷售目標307億元的73%；綠城集團合同加協議銷售金額達219.5億元,完成全年目標400億元的54%；而中國海外完成651.5億港元,完成全年800億港元銷售任務的81%。

　　從各房企公佈的數據來看,這些房地産公司都是業績斐然,在銷售形勢大好的情況下,一些明星企業開始上調年度任務。7月5日,世茂地産對媒體披露,2012年銷售計劃將從307億元調整為350億元,這是房企中較早的上調全年計劃的公司之一。

　　一位業內人士表示,隨著上半年房企銷售見好,部分房地産公司總部會根據情況進行調整年度銷售目標,年度任務過半的公司,公司會根據情況,選擇適當上調年度任務。

　　房企備貨下半場衝刺

　　在意識到市場已經逐步回暖,房企紛紛上調年度任務的情況下,不少企業看準時機紛紛下手拿地,並且加大市場供應,為購房者提供更多的市場選擇。

　　7月23日,在化纖廠路地塊的競拍中,保利置業以12.1億的價格競走,該地塊約168.6畝,位於花園路以南、化纖廠路以東,最終價格接近718萬一畝。

　　業內人士表示,保利置業之所以能夠果斷出手,正是看好下半年和明年的地産走勢,北京萬科、南益地産也參與該地塊拍賣。

　　萬科作為地産龍頭老大,在上半年銷售穩居第一的情況下,儲備拿地是很自然的選擇。而南益地産作為濟南市場上以項目品質創造影響力的企業,上半年實現銷售額8.05億元,在濟南地區排名第四位。正是由於對市場的信心,開始進入土地市場拿地。

　　記者了解到,不少房地産公司加大了下半年的推盤計劃和力度。記者了解到,從8月份開始丁豪地産將加大公寓的推盤力度,並於下半年將商業部分推向市場；而力高地産開發的力高國際也將於8月將首批住宅推向市場銷售。

　　除了濟南本土房企,一些全國性的房企也加大銷售步伐。據悉,碧桂園也將於10月首期推出別墅銷售,而濟南世茂國際廣場也將於8月推出濟南首家行政私産酒店-茂悅薈。(樓市記者劉萬新)

　　作者：樓市劉萬新