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中新社廣州7月25日電(劉燁 伍春林)房地産調控政策對廣東市場的影響持續發酵。記者25日從廣東省房地産行業協會獲悉，今年上半年，該省房地産完成開發投資同比增速呈現逐月快速回落趨勢，與過去兩年投資的快速增長相比，今年的增長勢頭明顯乏力。
廣東省房協發佈的《2012年上半年廣東房地産市場分析報告》顯示，今年上半年，該省房地産完成投資2193.39億元人民幣，同比增長10%，增幅比今年第一季度和去年同期分別低13.9個和22.2個百分點。其中，第二季度同比增速僅為1.5%。
持續嚴厲的房地産調控政策效應已由商品房銷售市場蔓延到房地産投資市場。廣東省房協秘書長、新聞發言人王韶表示，房地産投資增速的走勢基本滯後於商品房銷售增速2-3個季度的時間，近期房地産投資同比增速的持續下滑，是受到自2010年底開始商品房銷售不斷萎縮的影響。
報告也顯示，今年上半年廣東商品房銷售面積2977.00萬平方米，同比下降10.8%，不過值得注意的是，5、6月份以來廣東商品房銷量持續擴大，剛性購房需求入市積極，營造了較為活躍的市場氛圍，反映出市場需求方基本結束觀望，入市出手的意願加強。
廣東省房協表示，下半年銷售量若能在價格相對穩定的情況下持續回升，且政策環境不發生重大變化，房地産投資增速有望在未來一兩個季度內企穩，其建議開發商調整投資結構，由住宅産品佔絕對主導，向發展住宅、商務、辦公綜合類地産及旅游休閒地産、工業園區地産等轉變，産品類型應更為多元化。
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