一場大雨，讓京城許多住宅小區都出現了漏水的災情。新東方董事長俞敏洪在微博上感嘆：“一場大雨，既是天災也是人禍，中國城市的排水系統科學設計不夠，很多小區房地産商設計排水錶面文章。”

　　市民邰曉明在沿海賽洛城小區416號樓有套頂層一居室。昨天早上，邰先生被掉下來的兩塊A4紙大小的屋頂墻皮驚得一身是汗。邰先生找到物業要求儘快把漏水處給修復。“物業的板子上記了好多家中漏水的報案，可得到的都是統一答覆，‘需要先報預算給主管部門，等預算審批通過後，才能重新給樓頂做防水’。”

　　在這場暴雨中，金融街 金色漫香林的業主馬先生，500萬元買的疊拼別墅的地下庭院被淹成了下沉泳池。

　　“上週六晚8點以後，突然發現家裏的地下庭院無緣無故冒出了水，水位五分鐘內就從齊腳脖上升到膝蓋，根本來不及搶救屋裏的東西。跑步機、電器、傢具全被水泡了。”而小區道路排水井中的水只有5厘米左右，相關部門工作人員認為應該讓小區物業去排查下水管網的問題。馬先生説，這場大雨讓二十多家住戶陷入“水災”。“開發商和物業誰也不肯站出來承擔責任。”

　　根據《商品住宅工程質量保修規程》規定，防水工程質量保修期限不得低於5年。那麼，為何連一天都沒住過的新小區，也頻頻出現漏水問題？

　　“在收房時飄窗、墻體和屋頂的設計隱患更不容易察覺，更容易漏水。”北京東方雨虹防水公司市場總監蔣淩宏告訴記者，“一個飄窗的防水就需四個步驟，可在北京住宅市場大部分人只做到第二步就結束了。所以，經過一段時間，再加上墻體變形，防水塗料很快就會被突破，美麗的飄窗也就開始大範圍漏水。”

　　而設計隱患最終演變為災難，歸根結底還是因為施工不達標或偷工減料。“北京的建築行業，施工造價預算很低，不到整體建築成本的1%，再加上層層分包的利潤盤剝，最後就演變成分包隊伍為了節約成本而偷工減料。”

　　“設計不合理的隱患，由於專業性強、隱蔽性高，責任很難判斷，所以，業主在報維修時也更容易遭遇物業和開發商的‘一拖、二躲、三應付’。”蔣淩宏説。（趙瑩瑩）