張先生向記者介紹水滲漏的地方。見習記者劉帥攝

　　本報7月8日訊(見習記者劉帥)8日,家住天橋區燕魯花園的多位業主電話聯絡記者,反映因近日大雨,房屋內滲漏水問題嚴重,有的雨水甚至淹了客廳和臥室,但物業拒不維修。

　　記者在燕魯花園張先生家門外看到,樓道間雨水已從6樓流到5樓。張先生指著門外濕濕的被褥和拖把告訴記者,“全是滲進來的雨水害的,今早我回到家發現,雨水從客廳北邊墻壁滲入,不斷流淌,導致客廳和臥室積成三厘米的水洼。”

　　“木地板因長時間浸泡,局部已經脹起來。”張先生告訴記者,出現滲水、漏水現象不止一次了。“自打6月份以來,這已經是第三次了。我們多次聯絡小區物業思園物業,但是工作人員都無動於衷。”張先生説,“出現漏水、滲水的位置也不止一處,説明房屋質量可能存在問題。”

　　記者來到11號樓1樓一房屋內,發現洗手間外壁出現約二十厘米寬、兩米長的墻皮脫落和腐爛現象。洗手間頂部東側也有斑斑水痕。“問題已存在一年多了,房東也找過物業,但都未解決。”租客劉先生告訴記者。

　　在9號樓某單元702室,記者觀察到房屋北側廚房頂部因滲水而發黴,“自從去年我們搬進來後,不久就如此,我們催了物業好幾次,但都沒有給我們維修。”業主李女士告訴記者。

　　隨後記者諮詢了思園物業客服部武姓負責人,她告訴記者,“已多次轉達給施工方,但人家不派人來修,我們也沒轍,與我們物業沒有關係。”她對記者解釋道,業主搬入前房屋並不存在滲漏水等問題,“這可能與業主裝修和對墻體進行破壞有關。”燕魯花園的施工方張姓負責人則告訴記者,“房子已經交了三四年了,我們早已經不負責燕魯花園建設,房屋滲水、漏水問題與我們無關。”

　　之後記者通過網絡了解到,燕魯花園開發商為濟南燕達房産開發有限公司。隨後記者撥打公司電話,接線員告訴記者,“我們這裡是售樓處,與開發商燕達公司不是同一家,滲漏水等問題遲遲未予解決,可能因物業與開發商溝通做得不到位。”

　　山東鵬飛律師事務所主任律師傅強對記者分析道,“一般房屋買賣合同約定保修期,維修期從業主接收房屋之日算起,如在保修期內,物業負責聯絡開發商進行免費維修,如超出保修期,物業自身負責維修,但可收取一定費用。無論如何物業都有責任。”