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新華社華盛頓7月23日電 美國住房抵押貸款巨頭房利美23日發佈報告説，下半年美國經濟增速將低於去年同期，但房地産市場仍將有積極表現。
報告説，近幾個月來消費支出有所下滑，消費者信心指數也降至1月以來最低水平，加上就業市場復蘇前景依然充滿不確定性，因此將2012年美國經濟增速預期從2.2%調降至2.0%，失業率仍將處於8.1%高位，10年期國債收益率預計僅1.8%，通貨膨脹率為1.7%。
房利美首席經濟學家鄧肯表示，儘管經濟活動有減緩跡象，但房地産市場仍將是亮點，並對經濟復蘇起到支撐作用。
報告預計，2012年住房銷量將達496.8萬套，比上一年增加8.8%，獨棟住宅開工量將達51.1萬套，增加18.6%，不過仍低於房地産市場健康水平。報告預計，今年住房成交價將上升1.1%，住宅地産投資將自2005年以來首次拉動經濟增長，30年期定息抵押貸款平均利率為3.8%。
根據房利美6月開展的一次全國調查，由於當前抵押貸款利率處於歷史低位且房價已經觸底，更換居住地後有購房意願的消費者比重增加6個百分點，達到2年來最高水平。
(來源:新民晚報)
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