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新華網南昌７月２４日電（記者 李美娟）在政策微調、剛性需求集中入市等因素影響下，今年上半年南昌市市區商品房銷售量同比大幅回升，與此同時，市場新增供應量也大幅增加，供銷比由小于１的常態轉為大於１，商品房供求關係由往年的供不應求轉向供大於求。
今年上半年，南昌市區商品房銷售量２２０萬平方米，同比增長５１％，其中新建住宅銷售面積和套數分別是１７０萬平方米和１．６萬套，同比均上漲６０％以上。與此同時，新建住宅新批上市量也大幅增加，據南昌市房地産信息網統計，上半年南昌市市區商品房新批上市量２３２萬平方米，同比增長６４％，其中住宅超過銷售量達１８２萬平方米，同比增長７５％。
截至７月２３日，市區商品房庫存面積達３６４萬平方米，較上年同期增長約７０％，其中商品住房２１７萬平方米，較上年同期翻倍。
南昌市住房保障和房産管理局分析認為，今年下半年南昌市商品住房市場供應還將保持充足，根據去年及今年上半年南昌市開發項目規劃報建數據測算，考慮工程生産週期，預計今年下半年商品房新增上市量約３００萬平方米，其中住宅約２００萬平方米。
據悉，南昌樓市常年供不應求，擠壓了房價下降空間。業內人士認為，目前南昌供求關係的“逆轉”對群眾來説是好事，“但相比周邊城市，庫存量和新增供應量仍有不小差距。”
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