本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

　　一、擔保進展情況

　　宋都基業投資股份有限公司于2011年12月16日召開了2011年第二次臨時股東大會，會議審議通過了《關於公司新增對外擔保額度的議案》：同意全資控股子公司杭州宋都房地産集團有限公司（以下簡稱：“宋都集團”）為子公司浙江東霖房地産開發有限公司（以下簡稱“浙江東霖”）提供融資擔保的最高限額為不超過人民幣50，000萬元，同時授權公司可依據各子公司的實際融資額度適當調整擔保對象和擔保額度。具體請參閱公司于2011年12月19日披露在上海證券交易所網站（ｗｗｗ．ｓｓｅ．ｃｏｍ．ｃｎ）上的《2011年第二次臨時股東大會決議公告》。

　　近日，浙江東霖與平安信託有限責任公司（以下簡稱“平安信託”）簽訂相關融資協議，擬通過轉讓浙江東霖開發的陽光國際項目部分特定資産收益權並在約定期限內回購的方式向平安信託融資6億元。根據經營發展需要，公司將宋都集團為浙江東霖提供融資擔保的最高限額調整為不超為人民幣8億元，同時宋都集團與平安信託簽署了相關《保證合同》，為浙江東霖日後支付回購平安信託持有的特定資産收益權6億元及相關利息提供保證擔保。

　　具體合同內容如下：

　　1、合同簽署人：

　　保證人：杭州宋都房地産集團有限公司

　　債權人：平安信託有限責任公司

　　2、保證範圍：主合同項下浙江東霖受讓平安信託持有的全部特定資産收益權並支付完畢特定資産收益權回購價款60，000萬元及利息等

　　3、保證方式：連帶責任保證

　　4、保證期間：主債權發生期間屆滿之日起兩年

　　二、截止本公告日，公司累計對外擔保情況

　　截止本公告日，本公司及控股子公司對外擔保總額354，007．13萬元，佔本公司2012年3月末未經審計凈資産的179．60％，公司無逾期擔保事項，也不存在涉及訴訟及因擔保被判決而應承擔的事項。

　　特此公告

　　宋都基業投資股份有限公司

　　董事會

　　2012年7月23日