提到“房奴”，先説個真實故事。筆者一位戰友的父母工作生活在三線城市，平時省吃儉用，終於在退休時湊足購房款，買上了房子。可因平時過於節儉，加上裝修房子過度勞累，喬遷新房不久，老父親暴病離世。老母親也因老伴的離去感到特別孤單，不多久也離開了人間。這則故事告訴我們，攢足錢不欠款購房，雖然無債一身輕，但可能享受的時間縮水很多。這才叫真正意義上的“房奴”。

　　上世紀90年代末，樓市交易清淡，房價較低，中心城區4000元/平方米已經能買到很不錯的房子了。為了改善住房條件，筆者選中現住小區三室一廳的房子，總房價約40萬元出頭。拿出所有積蓄並向親朋借了點付了首付，80%的大頭向銀行按揭貸款20年，向銀行月還房貸2000多元，然後把原來住的一室戶售後公房出售用於裝修。

　　按原先預算，家庭正常收入減去正常的日常開支，加每月還貸2000多元外，節余已所剩無幾。隨著單位效益不斷提升，員工收入隨之提高。加之每年年底都有一筆獎金，所以，我把結余的閒錢每年一次向銀行提前還貸，以減輕利息支付。從銀行放貸到借款還清用了近10年時間，提前10年還清貸款。按照現在市場價格計算，現居住的房子至少也值300萬元以上吧。但自己住就體現不出價值，就像股票市值，賬面上看漲了多少賺了多少，不拋出只能是紙上富貴。

　　我們工薪階層要想自己的居住條件有所改善，如果得不到親朋的資金支持，向銀行貸款買房，用明天的錢享今天的生活還是可行且容易接受的。但要通過做“房奴”發財，必須具備二套房子，一套自住，一套出手，否則就不是加引號的房奴了。儘管從中央到地方政府對房市的宏觀調控沒有鬆懈，但就當前的房價和普通居民的收入相比，一般人也承受不了通過當“房奴”而發財。就工薪階層而言，不做“房奴”，哪來“房主”？！

　　吳祝華