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限購對中國房地産市場絕對有效

發佈時間:2012年07月21日 03:04 | 進入復興論壇 | 來源：深圳特區報 | 手機看視頻

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　　房地産限購之所以有效，是因為中國房地産的現金支付率較高。以房地産市場産銷兩旺的2009年為例，當時政府鼓勵房地産貸款，里昂證券8月發佈國內房地産市場分析，認為國內市場需求旺盛，原因之一是現金支付率走高。

　　在貸款緊縮的情況下，人們願意拿出現金來購買房地産，由於水浸銀根持續的時間太長，市場現金流太大，因此限貸對房地産市場影響不大。

　　房地産限購是對貨幣購買權設限，讓手握重金者失去購房的資格這當然不是一個市場化的辦法，卻是行之有效的應急舉措。

　　（葉檀財經評論人）

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中國房地産市場

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