佛山今年經適房的建設量為零，去年也只有三水區的一個項目。可以説，佛山已經按下了經適房建設的暫停鍵，公共租賃房將成保障房“主角”。公租房需求有多大？佛山相關部門沒有底，為此特意展開大調查，並將根據調查結果，編制佛山市今後3年住房保障發展規劃。

　　經適變公租，總有人失落

　　佛山市住建局住房科科長陳小勇介紹，今年佛山將建設公租房7500余套(不含順德)，目前的開工率為61%，未開工的將最遲在11月份全部開工；此外，于去年開工的13000余套公租房正在建設中，預計今年底能基本完成4000套。而近兩年佛山推出的公租房數量很少，僅有幾百套，其中有兩百套還是企業為員工建的。

　　經適房淡出，“公租房”成未來主角，陳小勇説，確實有一些人會失落。以禪城區最具代表性的保障性住房項目大觀街經適房為例，當初該項目“以售為主”，意味著市民只需花低於市場價的錢就可以買到一套擁有産權的房屋。可去年4月22日，大觀街經適房遭遇“變臉”，變為“只租不售”，最終18戶放棄入住。不過，大觀街經適房並未出現空置情況。

　　記者瀏覽佛山本土各大論壇、新浪微博等發現，多數佛山網友對公租房持期待態度，特別是東華里拆遷戶，更是熱切希望住進政府當初承諾的公租房。需求雖強勁，但公租房不一定都很搶手。南海區大瀝鎮保障性公共租賃房項目瀝安樓，是舊廠房改造項目，推出後，一度有四成房子空置無人居住。戶型不佳，但租金卻又沒有相應的優惠，是現建成的保障房空置的主要原因。

　　多建公租房，政府求支持

　　公租房市場需求到底有多大？雖然佛山相關主管部門去年底做過保障性住房需求摸底調查，但目前公租房建設仍缺乏從基礎市場調研來的真實需求做支撐。為此，佛山市住建局於今年5月份在佛山禪城、南海、三水、高明四區啟動了公租房需求大調查。本次調查是在去年底調查基礎上繼續開展的深入調查，除繼續採取發放問卷的方式外，還對戶籍家庭進行入戶調查。目前，調查已經結束，正在數據統計階段。陳小勇説，相關部門將通過對調查數據的分析，編制佛山市今後3年住房保障發展規劃。

　　“對於中低收入家庭，及一些將‘租房過渡’的外來青年，公租房更符合他們的需求，但經適房不能一刀切式的取消，既是因為目前確實有經適房的需求，也因為公租房的資金收益低、回籠慢，如果政府決心不大，資金投入不到位，推進的速度會很慢，難以滿足保障人群對住房的需求。”業內人士説。

　　除了吸引社會投資外，佛山正爭取成為住房公積金支持保障房建設的試點城市。今年年初，住建部就確定並開始籌劃進一步擴大公積金援建保障房的試點。佛山目前已經提交申請材料，不過，陳小勇表示，申請進入第二批試點的城市多，佛山面臨的競爭不小。(記者 黃曉晴)