商業地産將成為未來江門樓市的一大亮點_新聞臺

　　江門商業地産“有得做”

　　2010年，儘管先後出臺了兩輪房地産調控政策，看起來對商業項目是利好消息，但由於調控執行力度有限，因此商業項目的受益程度也有限。2011年至今，各項新政動真格，那些沒辦法再買住宅的資金在沒有其他投資渠道的情況下，總要找一個相對可靠的出路。由此可以判斷，當前及今後一段時間內，會有一筆數目可觀的資金轉戰到商業地産。2011年開賣的江門義烏小商品批發城，率先嘗到“甜頭”。

　　業內人士指出，二套房貸政策的出臺，無疑為那些通過貸款購房的投資者戴上了“緊箍咒”。據了解，目前二套房首付60%，而且利率上浮，但對投資寫字樓和商業鋪面的門檻並無調整，於是，商業地産就成為了投資者理想的避風港。

　　近兩年，在房地産調控壓力之下，投資者的目標開始從住宅向商業轉移。江門義烏小商品批發城率先開盤，銷售不錯。今年起，上城財富中心、江門國際金融大廈、國翔時代廣場、綠島商城、星匯名庭商業體等大型商業地産，將陸續招商或銷售，商業地産將成為未來江門樓市的一大亮點。

　　業內人士評論稱，江門商業地産“有得做”，北新區和江海區的商業地産項目才剛剛起步，未來10年是黃金髮展期。就目前的佈局來看，多點開花的大型超市逐漸佈滿老城區。另外，已經奠基的時代廣場和確定進駐江門的蘇寧廣場等商業項目，將撐起江門商業地産的框架。今後新市民廣場建設完善後，卜蜂蓮花將與益華百貨、江門國際金融中心、上城財富中心等一起，成為江門商業最大容量的片區。

　　江門商業地産産業鏈

　　逐步完善

　　專家評委組一致認為，這次上榜的商業地産項目，無論是在區域內的地位，還是在自身物業的功能配置上，都當之無愧地成為了江門商業地産的典範。

　　一個城市的發展，無論是規劃佈局還是城市商業佈局，都具有相當的前瞻性。縱觀江門市前幾年的發展規劃，目前已經逐漸展現了發展潛力和市場預期。目前，江門的商業地産得到了極好的發展，也獲得了市場的認可。從目前商業地産的銷售來看，關注商業地産的投資者非常多，不管是寫字樓、還是專業市場，都取得了良好的銷售業績，甚至有部分社區商業以及社區商鋪出現了“有錢難求一鋪”的情況。江門的商業地産正在逐步完善産業鏈，走向精細化。

　　眾多業界人士表示，截至目前，江門還沒有任何一家媒體推出如此專業、如此獨立的商業地産價值榜評選活動。隨著2012江門商業地産價值榜榜單的發佈，作為今年江門商業地産的大事件，必將進一步推動和鼓舞江門的城市綜合體、寫字樓等商業項目的發展。

　　2012江門商業地産

　　價值榜榜單

　　江門義烏小商品批發城

　　上城財富中心

　　江門國際金融大廈

　　綠島商城

　　（排名不分先後）

　　★　幸運讀者

　　參與投票讀者中有5名讀者

　　被幸運抽中

　　在超過1000名參與投票的讀者當中，2012江門商業地産價值榜評選活動組委會通過計算機隨機抽出了5名幸運兒（詳細名單附後）。這些幸運兒將獲得價值約100元的精美禮品。據了解，組委會會有專人電話通知得獎者。