南都訊 記者周昌和王莎莎深圳公積金貸款可能實現最低首付二成。深圳市住房公積金中心昨日透露，公積金貸款，深圳正在研究90平方米以下首套住房首付比例不低於20%的政策。

　　90平方米以下首套房有望首付二成

　　昨日，深圳官微“@深圳微博發佈廳”與深圳市住房公積金中心官微直播“深圳住房公積金貸款答疑”，邀請深圳市住房公積金管理中心相關負責人解答網友提問。據悉，自《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》徵求意見以來，僅一天多的時間，就收到了上千條意見和建議。

　　在回復一位網友提問時，深圳市住房公積金管理中心相關負責人透露，依據住建部有關個人公積金貸款政策，職工家庭購買首套房首付比例不低於30%，同時也正在研究90平米以下首套住房首付比例不低於20%的政策。二套房首付款比例不低於50%；且購買二套房申請公積金組合貸款的，需要同時符合商業銀行的信貸政策，首付比例不得低於60%。

　　也就是説，未來深圳的公積金貸款，對90平方米以下的首套房，有望推出首付二成的政策。此前，廣州、武漢、成都、南京等地紛紛推行了“公積金貸款，首套房首付兩成”的政策。

　　不支持提取公積金後重新存入

　　昨日在線答疑時，網友的問題集中在貸款額度、商業貸款轉公積金貸款等方面。根據《暫行規定》，公積金貸款額度與個人公積金賬戶餘額挂鉤，一些網友驚呼後悔剛把公積金提光。昨日，有網友在線諮詢，可否將曾經提取的公積金重新存入，然後再貸款？成功申請後，“餘額”是否即可提出自由支配，還是必須留在賬上抵扣月供？

　　就此，深圳市住房公積金管理中心回復説，目前公積金繳存尚不支持提取後重新存入業務，繳存職工可以根據自身的住房需求，提前規劃並使用住房公積金。賬戶餘額可以在申請貸款後申請提取還貸。

　　申請公積金貸款不受戶籍限制

　　市住房公積金管理中心還表示，申請人及共同申請人申請深圳市住房公積金貸款不受戶籍限制，只要在本市繳存住房公積金的職工都可以按規定申請。

　　專家解讀

　　降低首次置業者購房門檻

　　昨日，深圳市住房公積金中心在微博上透露“正在研究90平米以下首套住房首付比例不低於20%的政策”，引發不少市民關注。世聯地産華南首席分析師曹取認為，公積金貸款最低兩成的首付比例雖然是具體的操作細節上的研究，但如果實施，能夠直接降低首次置業者的購房門檻，促進潛在購房需求出現。

　　曹取和21世紀不動産深圳泛城總經理楊創慧都認為，目前從中央到地方的政策，都是希望鼓勵剛需者入市，因此如果以首付兩成來做公積金貸款，一方面是順應政策，另一方面能撬動更多資金入市。深圳公積金今年擬安排100多億元的資金，更被曹取形容為樓市的“重大利好”，他認為這是死錢變活錢，這些原本凍結的資金即將釋放進入房地産領域。

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