國家統計局昨天（18日）發佈70個大中城市房價統計數據顯示，部分城市房價出現了一些新變化，6月份房價同比下降的城市個數雖繼續增加，但環比上漲的城市個數明顯增加，一線城市中，北京、上海和廣州的新建商品住宅銷售價格環比分別上漲了0.3%、0.2%和0.2%，二手房價格也有所上漲。國家統計局城市司高級統計師馬曉明指出，6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，具有一定的特殊性。

　　數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有21個，持平的有24個，上漲的有25個。環比價格上漲的城市漲幅均未超過0.6%。與去年同月相比，70個城市中價格下降的有57個，持平的有2個，上漲的有11個。同比價格上漲的城市漲幅均未超過1.2%。

　　二手住宅價格方面，70個大中城市中，價格環比下降的有19個，持平的有20個，上漲的有31個，環比價格上漲的城市漲幅均未超過1.1%。價格同比下降的城市有58個，上漲的城市有12個，同比價格上漲的城市漲幅均未超過2.6%。

　　馬曉明解讀6月份房價數據時指出，從同比數據看，大部分城市房價仍然低於去年同期水平。6月份新建商品住宅售價同比下降的城市比5月份增加了2個，二手住宅售價同比下降的城市個數與5月份相同。這表明，經過不懈努力，房價過快上漲的勢頭總體上得到有效遏制，房地産市場調控取得了明顯成效。

　　同時也要看到，從環比看，新建商品住宅和二手住宅價格上漲的城市均有所增加。其中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市個數比5月份增加了19個。二手住宅銷售價格環比上漲的城市個數比5月份增加了13個。一線城市中，北京、上海和廣州的新建商品住宅銷售價格環比分別上漲了0.3%、0.2%和0.2%。深圳雖然環比下降0.1%，但降幅比5月份收窄。北京、上海、廣州和深圳的二手住宅銷售價格分別上漲了0.2%、0.2%、0.5%和0.2%。

　　近幾個月來，在房地産開發商以價換量銷售策略影響下，市場成交逐漸活躍。馬曉明分析，其原因主要有三個方面：一是利率下調，購房成本下降，購房人的經濟負擔有所減輕，部分人的購房意願增強；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化，擔心房價反彈；三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後，取消折扣優惠，甚至調高價格。馬曉明認為，我國房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨，應該把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放鬆購房政策，促使房價合理回歸，我國住宅價格變動將會趨於理性。