昨日，國家統計局公佈6月份房價數據顯示，70個城市的新建商品住宅價格環比平均指數上漲了0.02%，改變了之前下降走勢。不過，從同比數據看，大部分城市房價仍然低於去年同期水平，房價過快上漲的勢頭總體上被有效遏制。業內人士指出，在中央堅持調控樓市以及住房供應充足的背景下，市場的週期性回暖並不足以支撐房價大幅上漲，市場大趨勢仍未改變，調控應該繼續從嚴。

　　我愛我家副總裁胡景暉表示，對房價不要太過憂慮，要客觀看待，房價上漲態勢很難延續。首先，從供求關繫上説，年初以來樓市庫存只消耗了1/3，下半年新盤推出量是上半年兩倍，且保障房的開發建設力度也在加大。另外，地方政府出臺的一些樓市鬆綁措施陸續被中央叫停。這表明宏觀調控的思路沒有改變，房價不會大幅反彈。

　　從已經公佈的各項房地産數據可以看出，6月份房市延續了3月以來市場回暖的局面，市場人氣持續升溫，房企購地熱情增加，北京甚至拍出有史以來的單價新地王，很多購房者對後市的預期轉好。但業內對房地産市場回暖還存爭議。

　　“房價下跌的動力會逐步消失，未來房價有可能表現為降幅收窄或微幅漲價。”同策諮詢研究中心總監張宏偉表示，從土地出讓金、上市公司資産負債、投資增速、房企業績等幾個市場基本面指標來判斷，未來市場不支持房價普遍反彈漲價。

　　北京中原市場研究部總監張大偉則認為，樓市整體已經出現明顯復蘇，其中一二線城市房價反彈超過其他城市，調控存在倒退風險。經濟發展過分依賴房地産拉動，不僅是上半年增速下滑的原因，也將會影響下半年調控的力度。持有相同觀點的還有上海易居房地産研究院副院長楊紅旭，他表示，今年上半年，十大典型城市商品住宅成交量略低於2011年上半年和2010年上半年，較市場繁榮期的2009年上半年大減39%，但相比2008年上半年仍大增34%。楊紅旭預計，“7~8月房市成交量仍將保持高位，成交活躍態勢還將延續，下半年正增長將成為常態，市場最低迷時刻已經過去，今年下半年的累計成交量將明顯超過2010年和2011年同期水平。”

　　雖然市場有轉暖跡象，但國家對房地産調控的決心並沒有動搖。近日，國務院總理溫家寶在江蘇調研時再次強調，堅持樓市調控不動搖，絕不讓房價反彈。中國銀河證券首席總裁顧問左小蕾認為，當下應努力使引導房地産市場回歸居住為主的調控終極目標長期化、制度化，可行的辦法是實施房産稅，短期政策是限購不如限貸。只要銀行不向第二套以上的購房者提供信貸，非剛需購房勢頭再旺也不會有太大風險。