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房價連跌8月首現正增長 樓市調控仍處關鍵期

發佈時間:2012年07月19日 09:44 | 進入復興論壇 | 來源:中華工商時報 | 手機看視頻


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  國家統計局今天發佈了“2012年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,其中新建商品住宅價格較上月上升了0.02%,這也是房價連跌8個月後,首次出現正增長,並且上漲城市數量已經增至25個。

  “6月70大中城市房價同比下降的城市個數雖然繼續有所增加,但環比上漲的城市個數也增加較多。 ”國家統計局城市司高級統計師馬曉明表示,必須毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作,把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策,防止變相放鬆購房政策,促使房價合理回歸,絕不能讓房價反彈,造成功虧一簣。

  數據顯示,6月份,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有21個,持平的城市有24個,上漲的城市有25個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.6%。尤其值得注意的是,一線城市中,北京、上海和廣州的新建商品住宅銷售價格分別上漲了0.3%、0.2%和0.2%。深圳雖然環比下降0.1%,但降幅比5月份收窄。

  與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有57個,持平的城市有2個,上漲的城市有11個。“從同比數據看,房價過快上漲的勢頭總體上得到有效遏制,房地産市場調控取得了明顯成效。”馬曉明表示。

  在二手房方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有19個,持平的城市有20個,上漲的城市有31個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過1.1%。

  馬曉明指出,分析6月份一些城市房價出現環比上漲原因,主要有三個方面。一是利率下調,購房成本下降,購房人的經濟負擔有所減輕,部分人的購房意願增強;二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放,特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化,擔心房價反彈;三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後,取消折扣優惠,甚至調高價格。由此可見,6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的,並且具有一定的特殊性。“我國房地産市場調控仍然處在關鍵時期,調控任務還很艱巨。隨著調控政策的再次明確,我國住宅價格變動將會趨於理性。”

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