中廣網北京7月18日消息 據經濟之聲《天下公司》報道，2008年1月，北京陳女士從一個叫做張婷的女士手中租下位於北京市朝陽區朝外SOHO項目的三間單元商鋪用於經營餐廳，建築面積為1153平米，並投入近兩百萬進行了內部裝修。陳女士向我們介紹了事情的經過。

　　陳女士：我們是餐飲公司，當時2008年1月份的時候，朝外SOHO的開發商有一個租售部聯絡我們，他們是負責所有SOHO業主房屋的統一招商，我們看了那個房子以後，覺得還可以，當時租賃合同是租售部的統一文本，有所有業主給他們的委託，統一招商。業主方已經先簽了租賃合同，然後拿到他們租售部，再通知我們第二天去簽，當時合同的落款人叫“張婷”，她代業主“陳寧”簽的。

　　就在陳女士拿著相關資料去朝陽區工商部門申請辦理註冊登記時，卻被告知該房屋出租人是境外個人，不能作為經營場所，無法辦理註冊登記。

　　陳女士：8月份準備開業的時候，我們拿著他給的購房合同去工商局辦照的時候，工商局有個告知單，告知我們外籍人士的房屋是不能作為經營用房的，所以不可以辦照。

　　事實上，這個房屋的主人陳寧已經移民奧地利。承租人陳女士介紹，她自己無論如何也想不到房屋的主人是外籍人士。

　　陳女士：因為我們知道這個規定，他是一個中國人的人名，我不可能會聯想到他是一個外國人，就根本沒有考慮這個事情。

　　據陳女士介紹，出現不能經營的情況後，她曾多次聯絡房主陳寧協商解決，房主陳寧也表示會想辦法解決問題，事情就這麼一直拖了下來。

　　陳女士：當時我們發現這個房子不能辦照的時候，我們立刻就開始跟他的委託人溝通。當時他説他會想辦法解決，他承諾會儘快成立一個外商投資企業，改變房屋主體，這樣我就可以合法使用了。過程中他態度也非常友好，並且承諾房子不能合法使用之前，肯定是不收你房租的，所以我們就一直在等。