東方網7月18日消息：據《新聞晨報》報道，在樓市成交量、價小幅攀升的基調下，近期的一筆“億元大單”成了市場的熱點。機構監測數據顯示，位於浦東的華洲君庭上周成交了一套830平方米的超大型別墅，總價高達1.35億元，折合單價超過16萬元/平方米，而全市單價5萬元/平方米以上的高端商品住宅在一週時間內共計成交51套，導致周成交均價再破2.5萬元大關。

　　資料顯示，華洲君庭是浦東東郊板塊內的頂級別墅。德佑地産監測數據顯示，華洲君庭上周成交了一套830平方米的超大型別墅，總價高達1.35億元，折合單價為16.3萬元。截至昨天下午的網上房地産最新統計信息，該項目總計21套房源中有14套為可售狀態，本月登記售出一套，這是自去年9月以來，該項目的唯一一筆成交記錄。同時，這也是今年申城樓市首次有億元豪宅成交。此外，據搜房數據監控中心統計，上週全市商品住宅市場共計成交1766套，成交量較去年同期增加超四成。在高端市場方面，上週全市單價5萬元/平方米以上的高端商品住宅共計成交51套，比前周增加18套。

　　有業內人士認為，在政策和市場面預期雙雙出現變化的情況下，以往處於淡季的7月樓市今年交出了這樣的成績，可謂走出一波反季行情。21世紀不動産上海區域分析師黃河滔表示，總體來説，目前樓市成交的確正處於回暖期，但整體還處於“去庫存”階段。據網上房地産顯示，截至昨天下午5點，本市可售一手房面積降至972.26萬平方米，近一個半月內庫存面積下降了40萬平方米左右。

　　佑威機構執行董事黃志堅表示，總體而言，中高端市場並不存在供不應求的情形。而隨著經濟適用房等保障房大量上市，低端市場未來也難言“缺貨”，帶有投資目的的入市行為目前仍存在“追高”的風險。