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上半月二手房量價齊漲 成交均價8835元/平方米

發佈時間:2012年07月16日 15:23 | 進入復興論壇 | 來源:今晚報 | 手機看視頻


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  天津北方網訊:記者上午從本市有關部門獲悉,7月前半月,全市二手私産住宅呈現量價齊漲的態勢。截至本月15日,全市共成交二手私産住宅2475套,與上月同期相比上漲4.0%,成交面積19.9萬平方米,同比上漲7.1%,成交均價8835元/平方米,同比上漲2.2%。

  根據國土房管部門每日房價統計,上週全市二手私産住宅成交總量1294套,與前一週相比(以下簡稱環比)上漲9.6%。成交面積10.2萬平方米,環比上漲6.0%;成交均價8774元/平方米,環比下降1.4%。

  記者在一些二手房門店了解到,降息之後,門店到訪人數較之前相比大概增加有兩成之多,其中婚房需求在剛需中佔到一半以上。近期成交較多的房源還是總房款在85萬元到100萬元之間的中小戶型。鏈家地産市場部經理李曉煒表示,從鏈家地産門店所反饋的情況來看,各區域表現不一,在一些價位適中且房齡較新的區域內成交量都呈現上揚的狀態,而在一些價格稍高的區域,如老城廂一帶,由於價格對於剛需人群來講有些偏高,加之受新房價格影響,成交不是甚好。偉業我愛我家市場研究中心認為,央行7月6日再次降息,連續兩次降息使得部分剛性自住需求受到利好,短期內帶動成交活躍度的提升,但國家針對房地産的專項調控政策仍未放鬆,因此未來市場將不會出現成交量帶動價格大幅上漲趨勢,房價將保持平穩運行。

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