前天傍晚,一條有關珠海叫停樓市限價、全面放鬆房産市場的消息廣為流傳。有媒體人證實，當天下午，珠海市住建局的確召開會議決定縮小限購範圍，限價也“不再是調控主要手段”。但是還不到一個晚上，昨天淩晨，鬆綁令被連夜叫停：媒體報道稱珠海房産部門已經緊急叫停了鬆綁,繼續維持限價政策。

　　去年11月1日,珠海突然出臺“雙限令”,成為了全國首個既限購又限價的“雙限”城市。雖然限購的區域只是香洲區,但是加上11285元/平方米的限價標準,讓珠海樓市立即陷入到了冰點。珠海市商品房預售專網顯示,2011年11月份,珠海網簽住宅房只有341套,減少了60套。網簽最低值出現在今年1月份,為230套,比雙限之前(去年10月)下降了超過40%。到今年5月份,珠海樓市的網簽數據恢復到“雙限”之前的水平。業內人士認為這是因為大量“剛需客”看到“央行降息”等樓市政策鬆動的所謂“跡象”。而實際上,珠海限價最近的確有所鬆動。

　　至於樓市政策一日兩變,有房地産專家解讀為經濟因素和社會影響之間的博弈。

　　知名房地産專家韓世同告訴記者,這與珠海一季度GDP下降,經濟下行的壓力非常大,有很大關係,但是在目前的環境下,非常容易被誤讀成珠海的放鬆是否就是全面限購令放鬆的一個先兆、一個信號,我們看到只要是觸碰到中央政府限購,尤其是投資性需求的政策底線的話,都會被叫停。

　　昨天下午,珠海市住建局針對“鬆綁”風波作出通報,稱目前的調控政策取得了顯著效果,將嚴格按照中央、省的精神堅持房地産調控不動搖,目前調控的具體措施沒有任何調整,通報全文未對風波的存在作出否認。

　　事實上,今年以來,陸續有城市宣佈對限購鬆綁,但是這些政策一般都在公佈一天或兩天后就被叫停,或者當地政府澄清,叫停是媒體的誤讀,有媒體甚至戲稱,這些鬆綁政策都是“一日遊”政策,對此,專家就認為,接連出現地方政府鬆綁樓市限購令,其實是地方政府試探市場的一種表現,如果調整尺度不大,或許可以接受;但如果動搖到調控政策,肯定會被叫停。

　　這是今年以來第四個被緊急叫停的鬆綁令。此前的三個分別是2月9日施行，2月12日被叫停的“免契稅還享受財政補貼”的“蕪湖新政”；2月21日起維持了一週的“居住證滿三年可買二套房”的“上海新政”；6月25日執行僅一天的打破“認房又認貸”且給開發商政策優惠的“河南新政”。綜合中國證券報等