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長沙購房契稅如何規定

發佈時間:2012年07月13日 08:45 | 進入復興論壇 | 來源：長沙晚報熱點專題 | 手機看視頻

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　　主持人謝春年

　　網友“我也是桔子”：現在長沙市首套房的退稅還執行嗎？需要什麼樣的條件？只有90平方米以下的住房才可以享受退稅嗎？在省內其他地市有一套住房，在長沙購買用於居住的唯一住房，契稅如何規定？

　　市地方稅務局：根據《關於做好房地産交易環節契稅徵收有關工作的通知》長財鄉[2011]2號文件規定，對本市戶籍的購房人購買90平方米（含）以下普通住房，具備下列三個條件之一，可以認定為家庭唯一住房：個人及其家庭成員，在本市首次只購買一套（同時購買多套的，只能有一套住房享受，下同）的；個人及其家庭成員，在本市曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套的；個人及其家庭成員，在本市有非住宅但無住房，只購買一套的。

　　對申請享受家庭唯一住房優惠政策的，在納稅申報時，購房人應提交房屋登記機構出具的家庭成員無住房證明及家庭唯一住房的書面誠信保證書，非本市戶籍的，還需提交社會保險機構出具的本市已連續繳納一年以上社會保險的證明，未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房優惠政策。如果符合條件，能夠享受90平方米以下家庭唯一住房的稅率優惠，在繳納契稅時就只要申報1%的稅率即可。

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