昨天，南京住房公積金管理中心正式發佈《關於調整2012年度住房公積金和新職工住房補貼繳存基數的通知》。新的市區公積金繳存基數標準下限為1320元、上限為13700元，新標準於今年7月1日起執行。

　　據介紹，新的住房公積金繳存基數是按照國務院《住房公積金管理條例》、《南京市住房公積金管理條例》及其實施細則等有關規定進行核定調整的。2012年繳存基數為2011年度職工個人月平均工資，最高不超過市統計局公佈的2011年在崗職工月人均工資的3倍(1.37萬元)，最低不低於市人社局公佈的2012年職工最低工資標準(市區1320元，溧水縣、高淳縣1100元)。

　　去年我市住房公積金繳存基數下限，參照的南京市最低工資標準是1140元，今年上漲了180元；上限則由原來的1.22萬元調整到1.37萬元，漲幅達到1500元。1998年12月1日以後參加工作的新職工，其住房補貼繳存基數與住房公積金繳存基數同步調整。

　　此外，機關事業單位的住房公積金繳存比例由10%調整為12%，從2011年7月1日開始執行，2011年7月至2011年12月期間，因比例調整所産生的職工住房公積金繳存額的差額，單位繳存部分應當補繳，職工個人繳存部分不再補繳；2012年1月至2012年6月單位應繳存部分和個人應繳存部分均應補繳。

　　其他企業單位住房公積金繳存比例沒有變動。其中，外商、港澳臺商企業的仍為10%—12%；企業化管理的事業單位及其他企業，繳存比例仍為8%—12%。企業單位可以根據企業經營效益狀況申請提高住房公積金繳存比例。

　　最高限額下,公積金可貸額度提高

　　公積金繳存基數提高，給買房人帶來了一個直接好處：申請公積金貸款的話，在30萬元的最高可貸額度以下，其可貸的額度會相應提高。

　　南京市住房公積金貸款額度的計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例個人還貸能力系數(目前可貸系數為0.45)12(月)實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。

　　以一位按最低工資標準繳存公積金的企業職工的情況來算，假設其可貸年限最高為30年，公積金繳存比例為8%，那麼，去年他每月繳納公積金金額為：11408%=91.2元；能貸的住房公積金為：91.2/8%0.451230=184680元。今年7月份以後，他每月繳納公積金金額為：13208%=105.6元；能貸的住房公積金為：105.6/8%0.451230=213840元。算下來，今年比去年可以多貸公積金29160元。