別墅類高端項目近期熱銷。 韶關日報記者 張偉 攝

　　雖然北京、上海等一線城市依然嚴格執行限購政策，但剛性需求的持續涌入讓部分投資需求也蠢蠢欲動。

　　在部分投資需求看來，房地産市場的“買點”已現。在一些限購城市，有投資客通過使用他人名義、為親屬繳納社會保險、註冊公司法人等形式獲取“房票”（買房資格）。

　　深圳投資客老李剛剛買下一套聯排別墅。像其他投資客一樣，老李早已失去了購房資格，這套別墅是用老李親戚的“房票”購買。老李覺得，他抓準了時機。“調控最嚴的時候已經過去了。未來別墅是稀缺資源，一定有升值空間。此外，央行一月兩降息，對樓市也是利好。”讓老李做出買房決定的不僅僅是近期利率政策的調整，也有開發商急於去庫存而加大優惠促銷力度的因素。“現在開盤的別墅一般都贈送近100%的面積，開盤價格也大多低於預期。”

　　擁有天津戶籍的唐山人小劉，近期也打算購入一套住房。小劉在北京工作，從天津的一所高校畢業後，他把戶口放在了天津，具備在天津買房的資格。然而，小劉不在天津居住，他的父母在唐山擁有5套住房。“天津這套房買來不打算裝修，也不打算出租，是用來投資的。”小劉看中了一個擁有天津梅江河景的高層項目，“要買就買大戶型。”

　　在上海，豪宅的成交量已經超過去年同期水平，其中不乏投資客的身影。上海同策諮詢研究中心數據顯示，2012年上半年單價10萬元/平方米豪宅項目成交量已達68套，超過2011年同期53套的水平；從數據上推算，2012年豪宅市場的成交量有望超過2011年。

　　同策諮詢研究中心總監張宏偉認為，在嚴厲的樓市調控下，豪宅成交量出現大幅上漲，體現了富裕階層對豪宅增值及保值屬性的認同。

　　北京高端住宅市場近期也是暖風陣陣。6月9日，位於朝陽區望京的遠洋萬和公館當天開盤推出100套房源，均價5.8萬元/平方米，開盤當日即告售罄，實現認購額8.2億元。

　　據媒體報道，萬科和保利旗下的兩個高端項目保利東郡和萬科如園將借勢加大銷售力度。萬科相關人士表示，今年5、6月，萬科如園的簽約金額已接近5億元。