某指數研究院近日發佈的6月“百城價格指數”顯示，全國100個城市的住宅均價結束自2011年9月以來連續9個月的環比下跌態勢，其中45個城市出現環比上漲。

　　比統計數據更能直觀反映市場現狀的是單個樓盤的銷售情況。7月3日，記者隨機調查武漢10家樓盤價格。其中，與一週前相比，降價樓盤1個，漲價樓盤5個。其中漲價幅度最大的每平方米上調了2400元。

　　中國房地産指數研究院分析認為，在信貸放鬆及一些地方微調樓市政策的影響下，二季度以來，重點城市商品住宅成交量明顯回升，部分城市甚至出現了搶購的恐慌情緒，部分房企趁機提價。

　　樓市調控微調暗涌，降準降息，上調公積金貸款上限等利好不斷出現，加上福州一手房均價連續兩個月上漲。在樓市利好的背景與恐漲的心理作用下，你會加快買房步伐麼？

　　截至2012年7月5日中午12點，共有2385名網友參與投票，其中約80%（1908名）網友表示，利好之下房價較快上漲，買房要加快速度。而有約20%（477名）網友認為，樓市出現的搶購潮大多為開發商炒作，而在調控之下，房價勢必不會反彈，買房還需冷靜。近六成網友認為，調控頻頻微調，政策利好不斷，加速購房者入市，成交回暖，按照之前的經驗，樓市漲價也許不遠矣；再不買房，也許就買不起房了！

　　觀點一 房價恐將漲買房要提速

　　八成網友表示，近期樓盤優惠收窄，降價樓盤比例減少，或有大批樓盤跟漲。而隨著市場繼續回暖，在量升之後或將迎來價漲。

　　網友“笨娜娜”認為，促進消費可能是今後的市場基調，在此背景下，國家可能不會再出臺更嚴厲的樓市調控措施。從這個角度看，房價應當是到“谷底”了。既然遲早要買房，晚買不如早買。

　　觀點二 房價趨穩買房要謹慎

　　而另一部分網友則十分理智地認為，在目前調控大背景下，庫存量高企，房價難出現類似2009年的報復性反彈。

　　網友“top團”表示，雖然目前市場成交量有回暖的跡象，但總的調控基調和觀望情緒仍然存在。在樓市調控不會全面放鬆、限購依然將嚴格執行的情況下，房市回暖的基礎幾乎不存在。也就是説，目前調控大方向不變，房價不具備大漲的基礎。

　　視點：

　　其實，在目前嚴厲的限購政策取消之前，房價出現大規模反彈的可能性很小。與此同時，目前的新房依然十分龐大。冰冷的數據揭示了樓市真實的現狀，漲價也並非普遍現象。更多的樓盤還是處於艱難地過冬，等待春天的來臨。

　　但是，“量價齊漲”已經出現了明顯的苗頭，對於這樣的苗頭，不能聽之任之，需要堅持房地産調控不動搖，同時保護讓剛性需求促進市場逐步恢復理性。

　　來源：搜房網