高先生稱，租賃方原本要在這裡修個樓梯的。記者沈澈清/攝

　　本報南昌訊實習生陳王芳、記者沈澈清報道：“在租房子前，對方就跟我承諾要修一個樓梯通道，如今半年過去了，還是沒有兌現。”6日，家住南昌市紅谷灘區的高先生向本報反映稱，去年秋季，他承租了江西豐和農産品有限公司的一層商鋪辦武道館，考慮到承租場地出入很不方便，在負責租賃的人承諾了要建樓梯通道的前提下，他才與公司簽訂了店面承租合同。而半年過去了，樓梯通道仍未建好，這對他的生意造成了很大影響。

　　獲得承諾才決定承租

　　高先生告訴記者，2011年9月，他準備開武道館，就在紅谷灘鳳凰花園東區看中了一層辦公場所，“實地看了後，我得知辦公場所在菜市場樓上，進出很不方便，就在準備放棄時，對方承諾要在12月底前進行樓梯改造，解決這一問題。”高先生稱，出於這種考慮，最終他決定租下了這層店面，裝修開張。

　　高先生稱，9月份，他和江西豐和農産品有限公司負責店面租賃的萬先生簽訂了協議書後，就花去10多萬的費用開始了裝修。出於對方同意改造樓梯通道的承諾，10月份，他便與江西豐和農産品有限公司簽訂了店面承租合同。

　　半年過去了樓梯還沒建成

　　然而，令高先生鬱悶的事情發生了。“承諾是去年12月底前就完成樓梯改造，可至今半年過去了，樓梯還沒建成。”高先生表示，因為此事，他的損失不小，菜市場裏面又臟又亂，學員每次上樓都要捂著鼻子，而許多學員家長來過場館一次，就不讓孩子在這裡學習了。

　　6日上午，記者來到紅谷灘豐和北大道鳳凰花園東區集貿市場。記者要上二樓武道館時，必須要從一樓菜市場內穿過。而菜市場的地面臟亂，氣味也比較刺鼻，環境確實令人不敢恭維。

　　租賃方稱協議與公司無關

　　隨後，記者隨同高先生一起來到位於豐和中大道1908號的江西豐和農産品有限公司。該公司副總經理熊先生得知來意後表示，“公司並沒有與高先生簽訂這份協議，這與公司無關。”熊副經理稱，他承認協議書上的甲方就是公司的員工，可公司對此並不知曉，因此不負任何責任。

　　最後，在記者的要求下，熊副經理叫來萬先生進行解釋。萬先生稱，在高先生承租前，確實簽訂了這份協議，“樓梯通道我們也修建過一次，後來在城管的敦促下拆除了。”萬先生表示，在簽協議之前根本沒想到會有這個結果。

　　律師表示，這是有效協議

　　就此事，記者諮詢了江西華邦律師事務所黃玲娟律師。

　　“萬先生作為江西豐和農産品有限公司負責房屋租賃管理的人員，他有權決定租賃的相關事宜，按照《合同法》第50條的規定，這種情況構成表見代理，他們雙方簽訂的協議可認為是公司與租戶簽訂的協議。”黃律師表示。

　　對於協議承諾內容沒有兌現所造成的損失，律師認為，公司也要承擔一定的損失。