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不到一個月，央行再次宣佈降息。分析人士指出，近期連續兩次降息勢必有利於樓市需求的釋放，但與此同時，由於政策麵包括信貸政策仍然著力於抑制投機投資性購房，市場難以發生根本性反轉。
“如此密集的連續降息，實屬罕見，但越是如此，則越是表明央行降息並非針對樓市，因為許多房貸都是今年買房明年還貸，即使晚一些時日降息也並不影響其還貸。”業界資深人士表示。
不過，毫無疑問的是，連續兩次降息，將一定程度減輕購房者的壓力。對於貸款100萬元、20年還款期的房貸而言，兩次降息後，基準利率下月供累計減少近300元。21世紀不動産分析師粟日説，降息使信貸環境更為寬鬆，新增的信貸資金將直接或間接流入資金需求量較大的房地産市場。
今年6月8日央行首次降息，一度被誤讀為針對樓市的救市政策，導致6月部分恐慌性購房出現，本次央行發佈降息的同時，特意宣佈：“個人住房貸款利率浮動區間不做調整，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房。”
在央行以往宣佈降息時，罕見央行專門對房地産行業貸款政策作出強調。對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，這其實透露出央行的意圖，即強調此次降息政策與房地産市場關聯不大，希望社會各界不要再誤讀。胡景暉認為，此次降息並不是針對房地産宏觀調控的專項政策，更談不上救市。整體看，本次政策對樓市的利好作用並不大，降息對於資金鏈緊繃的開發商而言，雖然貸款利率會有所降低，但依然是隔靴搔癢，由於對開發貸的嚴控，使開發企業只能通過降價促銷、加快回款速度來緩解資金壓力。另外，市場目前供大於求的關係不會改變，房價難以大幅反彈。
新華社
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