本報7月4日訊(見習記者　羅靜)　4日,本報接到周村區聶女士熱線電話稱,她通過仲介購買的房子交了定金卻無法過戶,原來是房主高先生已經將房子抵押了出去。

　　聶女士説,她通過周村區瑞晟房地産評估公司相中了在周村區陽光花園的一套房子,房款為26萬元,但她事先不知道,該房房主已經將房子抵押給了陽光花園售樓處,貸了20萬元。

　　5月19日交定金時,因原房主高先生有事,仲介公司的業務員呂女士就代其簽了定金合同,並代收了3萬8千元的定金。

　　合同上約定5月30日前聶女士須交齊房子全款,而高先生要在這天將房子過戶給聶女士。否則,高先生要付給聶女士違約金7萬元。

　　“5月24、25日左右,原房主就給我打電話問錢湊好了沒,他想早點過戶。”聶女士説,“一直到5月31日的時候,我才知道房子無法過戶。”

　　5月31日,聶女士與高先生協商過戶和退定金的事。因超出約定的日子未過戶,除了退定金高先生還須支付給聶女士違約金4萬5千元。

　　令聶女士想不到的是,過了十天,房主高先生仍未將錢籌來。後來,雙方又約定在仲介公司協商。“當時他就説沒錢,也不給過戶。我就想讓他以車作抵押,後來不知道誰把房主車放氣了。

　　高先生的車被放氣後,撥打了110。在派出所內,仲介公司建議以前的合同都作廢,雙方將4萬5千元作為欠款,由高先生支付給聶女士一方,並退還定金。

　　打了欠條後,聶女士給高先生撥打了上百個電話,要求還款。一開始高先生還接電話,後來直接不接電話了。聶女士找仲介,仲介一方則稱“以前的合同作廢了,現在的欠款只是聶女士和高先生之間的事,跟仲介沒關係了”。

　　據仲介公司業務員呂女士説,他們不是不管,而是房東不接電話,他們也沒辦法。山東中齊律師事務所郭強律師建議聶女士向法院起訴房主高先生,要求其返還欠款。