休閒度假要改變單純的“景區依賴”_新聞臺

　　目前市場上的度假物業主要分為異地度假和景區依附兩種形態。異地度假是指在例如三亞、威海、北海等風景宜人的城市置業，但由於交通成本和時間成本，異地度假別墅往往使用率低，資源閒置、管理難度大等情況突出；景區依賴型則通常位於城市周邊的風景區中，相對使用率高。不過，由於市場的不成熟，此類度假別墅的産品品質、規劃、配套設施、物業管理等都是考驗發展商實力的重要因素，如不能保證，産品就會流於低水平的“度假村”的形式，難以保證度假生活品質。一個優質成熟的度假物業需要滿足很多條件，如選址、配套、物業服務等多類因素，每一項都會對度假生活起到不同程度的影響。

　　相對而言，一些大型的度假項目因為規模原因，在自建配套與度假設施方面有較大施展空間，因此在滿足度假需求方面有比較大的優勢。以碧桂園如山湖城為例，除了已有的山湖資源之外，該項目配建有五星級鳳凰酒店、業主會所、大型超市，休閒項目有運動場館、濕地公園、千余米棧道、親水平臺、垂釣中心、休閒山地車、水上遊船、島上燒烤等，在這樣的地方度假，無疑有比較豐富的項目可以玩。在溧水的臥龍湖小鎮，度假設施眾多，其水上項目如香蕉船、皮划艇、垂釣等自不用説，高爾夫也已投入使用，配套酒店正在建設中，運動館也即將交付，伴隨著入住人口的增多，生活設施也將逐步增加。而另外一些項目，因為體量較小，只能採取“別墅+會所”的方式運作，如果區域內沒有可以依附的主體配套項目，其長久的運營、管理以及業主的日常生活，都會存在諸多不便。