其中28棟為29~33層高的住宅及公寓一棟25層酒店 融資區規劃仍未出臺

　　位於珠江新城黃金地段的冼村城中村改造又有新進展，其安置地塊的修建性詳細規劃出爐，正在市規劃局網站“規劃在線”上進行批前公示。據悉，安置地塊將建設28棟29~33層高的住宅及公寓，和一棟作為集體物業的酒店，但融資區內仍然是一片空白，具體建設規劃仍未出臺。

　　冼村位於天河區西南部，地處天河中央商務區(CBD)珠江新城範圍內，北臨黃埔大道，南臨金穗路，東臨新光大道，西臨冼村路，現有村址紅線總用地面積184956平方米，凈用地面積162884平方米。該村現有1421戶、常住人口約萬人。

　　根據原先批復的整體改造方案，原珠江新城規劃對冼村地塊定義為功能待定區，結合珠江新城發展及對村民回遷的考慮，規劃冼村地塊用地性質主要為居住、商業用地。用地佈局為東側居住用地，靠近獵德居住地塊；西側商業用地，靠近中軸線的商業輻射區。根據原先規劃，冼村共有6.14萬平方米的融資地塊，是珠江新城中軸線東側為數不多的、寶貴的商業用地。但最新公示的修建性詳細規劃中，這一融資地塊仍然是一片空白。

　　原先批復的方案顯示，冼村整體改造後，容積率達到了6.62，堪比楊箕村改造。而冼村改造的容積率之所以高，是因為總用地面積僅僅有約18萬平方米，凈用地約為16萬平方米，而需要規劃拍賣融資用地和復建約70萬平方米的安置房。

　　而最新公示顯示，廣州市冼村實業有限公司向規劃局提出冼村安置地塊修建性詳細規劃項目審批申請，冼村改造項目分為村集體物業、融資項目區、村民回遷住宅區三個區。據公示，冼村將建設24棟編號為F-1~F-24的29層至32層住宅樓，該組團屬村民回遷住宅區。F-1~F-12共12棟住宅樓形成了一個位於冼村東北部、毗鄰獵德路的直角三角形住宅組團，配有公共廁所、肉菜市場、綜合文化活動中心、地下車庫、綠地等配套。

　　在東南方，則將建設12棟編號為F16~F24的32~33層住宅，該組團配建幼兒園、綠地、公共廁所、托老所、肉菜市場以及綜合文化活動中心、地下車庫、綠地等。西北方則為4棟32層公寓以及一座樓高25層的酒店，該組團屬於村集體物業區域。

　　可以看出，冼村整個安置地塊的建築密度比較高，但整個安置房的高度都在30層左右，比起林和村改造時的超過50層，還是低了不少。