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在禁批1.0容積以下住宅用地多年後，別墅類房地産首次進入限制禁止用地目錄。
國土部聯合國家發改委日前發佈《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》，與同時廢止的2006年目錄和2009年增補目錄相比，《目錄》首次列出住宅項目容積率不得低於1.0的標準與國土資源部近兩年為規範房地産用地供應管理，對用地容積率控制標準做出的限定保持一致，換句話説別墅類土地禁供令有“法”可依，將從操作層面進一步將別墅類房地産開發項目擋在“閘門”外。
不過值得注意的是，《目錄》並沒有針對當下頻頻曝光的“平均容積”規避容積率上限一事進行規範，此前有媒體報道稱，部分開發商為了規避1.0容積率的上限，通過在同一宗地塊上，別墅、公寓同步建設來用後者拉高總體容積率。
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