6月21日，萬科 雙月灣500套濱海公寓産品入市發售，當天售出七成；6月23日，碧桂園 十里銀灘項目一日熱銷3300套。近期，剩下的惠東濱海片區三個項目──金融街巽寮灣、合正東部灣、富茂威尼斯灣將全部集中入市發售。這些項目無一例外都鎖定深圳市場，一場針對深圳客的拼搶大戰已經拉開序幕。

　　巽寮灣五項目集中上市

　　據粗略估計，從今年5月下旬至今，近5000套産品已經陸續投放市場。除萬科 雙月灣及碧桂園 十里銀灘項目外。7月8日，距離碧桂園 十里銀灘1公里的合正 東部灣也將正式推售408套背山面海的公寓産品。而此前5月19日，該片區的富茂 威尼斯灣500套精裝一房公寓入市；5月27日，在深圳體育館開盤的金融街 巽寮灣項目的1300套公寓和度假型洋房入市，其二期産品已在6月22日啟動認籌。

　　據悉，去年7月30日，碧桂園 十里銀灘用單日成交近4000套的數據讓這個片區開始走進深圳市民的視線。據十里銀灘銷售人員介紹説，十里銀灘項目二期開盤，正逢端午佳節，數萬客戶光臨，小徑灣出口處的濱海大道上形成近十里長車龍，這些購房者“幾乎都來自深圳”。

　　在7月初確定全部入市的産品中，以公寓為主要貨源的産品成為本次濱海産品的特色。物業類型涵蓋42~95平方米的度假産品。“公寓産品在相當長一段時間內是這個片區的主力供應産品，因為這是深圳普通工薪階層多數能夠購買的度假産品，也是開發商的主要銷售收入來源。”惠州資深地産策劃人范忠洲説。

　　度假地産瞄準深圳客

　　巽寮灣位於惠東縣城平山鎮南部，依山傍海，在總長20多公里的海岸線內，有8個海灣，分佈著大大小小數十個洲。巽寮灣與大鵬半島隔大亞灣相望，從深圳驅車走惠深沿海高速過南澳、惠州澳頭等鎮後即進入巽寮灣所處的半島內。2005年，《惠州市巽寮濱海旅遊度假區規劃》通過，“逐步將其打造成為國際知名的濱海旅遊品牌”成為灣區未來的目標。同年，金融街拿下24平方公里土地，拉開巽寮灣地産開發的序幕。

　　短短幾年間，這數十公里的海岸線，引來碧桂園、合正地産、富力和世茂地産、中信集團、萬科集團、粵華集團、深圳華僑城集團等一大批地産大鱷“群雄逐鹿”， 開發面積已超4500萬平方米。

　　“前期市場調查中發現，珠三角將近有100萬人存在著濱海度假的需求，主要體現在利用週末或小長假的時間到海邊居住度假，而自身也有這個消費能力。”富茂地産董事總經理易炳順稱。

　　大規模開發破壞生態？

　　海濱樓盤大規模開發，會不會破壞當地生態環境？這是廣大置業者關注的一個問題。有市民王小姐曾反映，她多次去巽寮灣旅遊，但是隨著大量樓盤崛起已經讓原來美麗的海濱風光少了很多“原始味道”。

　　業內人士表示，開發商來海濱開發樓盤肯定是為了追逐利益最大化，為了掙錢過度開發，有可能給海邊的生態帶來影響，這需要地方政府部門做好相關的規劃，進行統一管理。

　　在談到資源的過度開發，以及環境保護問題上，也有開發商表示：“我們也與其他幾家企業共同溝通過，我們都希望當地原生態的環境能夠盡可能地保留下來。但我個人認為，風景再好，沒有人欣賞，讓它孤獨地荒在那裏，本身就是一種浪費與遺憾。我們希望在不破壞環境的基礎上，展現給世人它應有的價值。” 戴廣軍 通訊員 翁鳳萍