市民李先生在正定盛世華安小區選購了一套商品房，簽訂合同時，雙方未約定購買地下室事宜。然而，前不久，到了交房期，他去領鑰匙，卻被要求購買一間地下室，否則不給新房鑰匙。“這不是強行搭售嗎？太不合理了！”拿不到新房鑰匙的李先生苦惱不已。

　　交房時被要求買小房

　　李先生去年5月從正定盛世華安售樓部購買了該高層住宅小區一期的一套商品房。“當時，地下室並未對外出售，我也曾詢問過售樓人員，是否可以不買地下室。對方説，業主可以自主選擇，我才放心地簽訂了這份認購協議書。”

　　今年5月1日，開發商到了交房期，李先生拿著認購協議，去領新房鑰匙，看到領房人多，他想過一陣再來。可沒想到，卻等來一個“被購買”事件。原來，他5月中下旬，欣喜地去領新房鑰匙，卻被要求購買一間地下室，否則不給鑰匙。與他遭遇相同的還有其他購買該小區商品房的近千戶業主。

　　“這不是強制搭售嗎？我們連個選擇權都沒有！”6月27日，李先生認為不合理，因為未買小房，他與一些業主直到現在，也沒拿到新房鑰匙。

　　業主必須購買地下室

　　6月27日下午，記者以小區業主的身份，撥打了該小區售樓部的電話，一位工作人員表示，當初小區一期售樓時，在合同中並未對地下室做出約定，是因為牽涉到回遷房居民。如今，小區現出售的二期樓盤，都會要求業主購買小房。

　　“你可以再等等，等小房都出售完，你再領鑰匙。”她説，一期所建小房並不是一比一配比的。至於要等到何時，她也不清楚。記者説：“這不是強行搭售嗎？”她避而不答，説她不具體負責此事。

　　隨後，記者聯絡了負責此事的一位曹姓負責人，他告訴記者，因為一期房源涉及到部分回遷戶，所以在與業主簽訂購房協議時，並沒有強制約定購買地下室。當時，工作人員和業主對於地下室購買有口頭約定，在交房時再進行購買。所以，在5月份交鑰匙時，業主都要購買地下室，“小房是一比一配比的，所以業主必須買。”他説。

　　律師：業主有自主選擇購買權

　　河北明傑律師事務所主任王惠民認為，開發商存在違約責任。因為按照雙方簽訂的認購協議書，上面並未約定買受人購買地下室事宜。如今，到了交房期，開發商應該如約交房，不應強制業主買地下室。對於開發商出售地下室一事，業主有自主選擇權。

　　此外，開發商未按合同如期交房，添加附加條件，應承擔違約責任。業主可通過訴訟或向政府有關部門投訴舉報，解決此事。