在中國人民銀行于6月8日宣佈降息後,長期處於博弈之中的銀行、開發商和購房者都不再淡定。幾乎一夜間,一向政策嚴厲的商業銀行紛紛放低姿態、降低門檻。在北京、上海等城市,首套房貸9折利率的優惠措施很快重出江湖,個別銀行則率先步入8.5折陣營。

　　內地房地産調控已進入深度博弈期,近期出現關於樓市是否放鬆調控的猜測,中央有關部門以及一些地方政府紛紛表態“堅持調控不放鬆”。

　　在房貸利率鬆動的同時,有開發商開始對房價進行“試探性回調”。武漢市中高檔樓盤愛家國際公館在降息的第二天,單價就上調了500元─900元。

　　就在人們疑慮樓市的調控前景時,發改委、央行等部委的密集表態,給人們吃了一顆“定心丸”。

　　6月6日,住建部表示將繼續堅定不移地抓好房地産市場調控各項政策措施的貫徹落實；14日,央行稱重申7折利率是為強調房貸利率浮動區間下限不再進一步放寬,部分媒體有意曲解央行政策意圖；18日,住建部再次強調將積極配合金融部門,繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策……

　　不僅是中央,地方政府也加入到“堅持調控不放鬆”的表態中。上海市日前表示,嚴格執行的住房限售政策沒有變化,並重申不認可非滬籍居民家庭補繳社保購房,同時對非本市戶籍居民家庭繼續實行限購政策。

　　中央各部委的集體表態,被認為是對近期房價調控鬆動傳言的有力駁斥；上海等城市的回應,則進一步堅定了人們對於堅持調控不動搖的信心。

　　目前,內地多地已經進行的“微調”,只是從稅費減免、購房政策、公積金貸款額度等方面進行“修補”,而46個執行限購政策的城市均未鬆動。

　　“樓市降價的大趨勢短期內很難逆轉,市場形勢只是趨於平穩。”房地産相關機構負責人認為,考慮到對樓市影響最大的限購政策依舊嚴格執行,預計未來房地産市場上不會出現“量價齊升”的局面。