本報訊(記者 顏婧)7月1日，備受關注的成都市二手房交易計稅價格新規正式執行，標誌著沿用多年的“成都市城區房屋指導價格”將不再是成都二手房交易中核價納稅的最低標準。當天，在新津購房的曹金蓮、胡學安夫婦，成為成都市“二手房評價系統”上線運行後通過系統評估的第一戶，也完成了新規實行後的“第一單”。

　　“建築面積：88.19平方米，房屋地址：五津鎮五津北路……”昨日上午9時，核對完買賣雙方的身份信息後，新津地稅工作人員開始將這套房産的詳細信息錄入“成都市二手房交易評價系統”，約5秒鐘左右，這套房屋的修建時間、使用年限、房屋外觀圖片等相關信息出現在“雙屏辦稅顯示器”上。這對夫婦來自邛崍，得知自己成為成都市“二手房評價系統”上線運行後進行系統評估的第一戶，夫婦倆人笑言“很巧合”。

　　對照買賣雙方的合同，工作人員發現，合同價為1814.26元/平方米，“低於系統評估價格，交易審核不能通過”。新津地稅局工作人員向雙方説明了情況，告知需以每平方米2400元左右的價格作為計稅交易價格才能審核通過，買賣雙方經協商後，以2380元/平方米作為申報價格對合同進行修改，再次錄入系統後，交易成功通過審核。工作人員告知納稅人，因該房屋居住滿5年，並在90平方米以下，故其營業稅免徵，個人所得稅因賣方是多套住房核定徵收1%，契稅因買方是唯一一套住房減按1%徵收，按系統價格，雙方將比‘原計劃’多繳納997.84元。

　　“很意外，沒想到自己會成為成都推出的二手房交易新政策後的第一位購房者。”買方高興地表示，雖然比預計多繳了近千元稅，但對系統的權威性和合理性很信服。據悉，買賣雙方共繳納了各項稅費合計4197.84元，順利辦理完成了過戶手續。

　　成都地稅局的相關負責人提醒市民，鋻於很多交易雙方已在6月30日前通過存量房網上簽約系統打印了買賣合同，因此只要確認留有交易記錄，3個月內辦理均可，不會按照新規計稅。