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玨姐看盤
在大市整體表現依然淡靜之際，番禺三盤的新貨得以脫穎而出，成為市場大贏家。記者認為，其“撒手锏”依然在於價格。目前，在番禺區，口碑較好的大盤二手價大多在1.2萬元以上。反觀此次三個大盤推出的新貨，最便宜的只在1萬元/m2，最貴的劍橋郡“悅”儘管説單價要一萬四五，但已經是帶了3500元/m2的裝修。因此，其價格的實惠顯然不言而喻。
從入市門檻看，這三盤可謂是優勢互補，但“緊湊實用”卻是共同的買點。其中，戶型最小的是金山谷，有33平方米的一房小單位，最大的是雅居樂“悅”，有194平方米的大四房。而此間，在48～139平方米區間，也有很豐富的選擇。因此，價格實惠之餘，在盡可能低的門檻內，能讓買家有豐富的選擇是此次番禺三大樓盤推貨的共性。
從買家層面看，不少都是二三十歲的年輕人。據雅居樂的相關人士透露，所錄入的資料中，年紀最小的買家是一名“85後”，大部分買家都在30歲上下。
由此可見，對房企而言，只要你的産品價格夠實惠，定位符合剛需一族的胃口，那即便是在當下這種限購的市場環境下，依然能順利跑出。“瞄準消費金字塔底部的人群”才能促使成交業績最大化始終是王道。（王荔玨）
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