本市最大的公租房項目──京原路7號的8棟樓，已經露出了漂亮的外立面，將提前至9月30日竣工。

　　記者從市住保辦和項目持有方北京市保障性住房建設投資中心獲悉，該小區所提供的2436套公租房，將首次打破區縣限制，全市統籌搖號分配。這就意味著，即使戶口不在石景山區，甚至不在北京，只要符合申請條件，都有望入住這個公租房小區。

　　跨區能申請 租房可就近

　　據悉，京原路7號公租房項目位於石景山區，西五環旁。申請人所期待的跨區申請、跨區租房，將在這裡進行試點。

　　此前，保障房搖號通常是每個區縣負責本區縣的搖號，保障房申請家庭也只能配租配售到本區縣的。據市住保辦相關負責人透露，京原路公租房項目正在研究試點全市統籌搖號配租，即在滿足石景山區申請家庭需求的前提下，拿出部分房源用於全市統籌。

　　此外，外地戶籍工作人員申請公租房的標準，各區縣已完成了草案起草、方案論證，目前已進入了決策程序，很快就能發佈。

　　竣工前先搖號 交付後就入住

　　記者了解到，京原路7號公租房原計劃在今年年底前竣工，目前竣工時間已提早到了9月30日。為了加快市民入住公租房的進度，這個試點項目，還將在竣工前進行搖號。

　　此前，本市曾經在遠洋沁山水試點進行社會化公租房的分配。由於該項目是在竣工後搖號配租，造成部分房源因未配租而未入住，出現一段時間的“閒置”。

　　據悉，這次的試點將爭取在竣工前兩個月，也就是今年7月舉行搖號。也就是説，如果提交了申請，市民在房屋竣工前，就可以得知自己是否搖中。算上交付所需要的時間，市民可以有兩三個月的時間準備搬家。

　　京原路7號建設了商業、幼兒園、養老院和食堂等配套設施。其中配建的幼兒園將首先服務於公租房家庭，如果在接納了小區租戶的孩子之後仍有餘力，將再向周圍的小區居民敞開。

　　今年已經竣工的5萬套保障房包括3000套公租房。同時，今年全市還將有6萬套公租房開工。位於南四環的青秀城項目也配建了約1200套公租房，並將於10月竣工。

　　租金是多少？

　　目前相關部門已測算了京原路7號周圍的市場租金，為每平方米每月41元。但按公租房租金要比市場租金再低10%至20%的規定，最終可能為32元到36元。

　　據悉，該小區一共有7種戶型，其中最小的單間31.57m2，最大的兩居室為58.54m2。按每平方米每月36元計算，最小單間的租金為每月1136.52元，最大兩居室的租金為2107.44元。

　　如按補貼額最高95%算，享受最高級別補貼的租戶，租最小的單間，月自掏租金56.83元；租最大的兩居，月自掏租金105.37元。 （記者 陳斯）