東方網6月28日消息：據《新聞晚報》報道，我國的物價到底貴不貴，一直都是媒體和百姓十分關注的話題。《文匯報》昨天一篇題為《上海北京的生活成本高過紐約？》的評論文章再次引發人們的熱議。

　　筆者經常往來于北上廣以及香港、東京、洛杉磯等城市，對這些城市之間的物價差別有切身感受。在北上廣，很多國外朋友都在感嘆大陸的物價這些年上漲幅度很大，同時在東京，香港，洛杉磯等城市、大陸觀光客集中的購物中心，大陸游客卻在感嘆當地的生活用品、服飾是何等便宜。筆者曾經歷過上世紀80年代末的日本泡沫經濟，那時，日本遊客在歐美購物時的感嘆與今日的大陸游客幾乎沒有不同。從客觀角度講，根據筆者在消費品行業工作近20年的經驗，發現實現大規模集約化生産的消費品其物價在東京、香港，特別是洛杉磯應該要低於大陸，否則就不會出現在東京藥粧店、洛杉磯的奧特萊斯、香港的海港城，大陸游客大包小包購物、深圳居民到香港打醬油等現象了。而在需要大量人力勞動的服務行業，整體來講，東京、香港、洛杉磯消費價格還是高於北上廣。

　　由於日美經濟的不景氣，這些地方的餐飲價格近年來不漲反跌，與北上廣的價格越來越接近，甚至比國內的價格更低的現象也時有出現。以東京日式快餐吉野家牛肉蓋澆飯為例，上世紀80年代是380日元一碗，90年代房價地價暴漲後漲到430日元一碗，進入21世紀由於長時間日元高漲、房價地價暴跌、人員工資停滯，現在是280日元一碗，而國內是16元一碗，兩者之間的差距已經不大。今年元旦，筆者在洛杉磯上海1號曾花了290美元請親戚吃飯，而3月我在上海的上海1號吃差不多同樣的飯菜，花費了2200元。上海要比美國貴！為什麼？很多人都抱怨是因為員工工資漲得太快。筆者以為，未必如此簡單。以餐飲為例，餐飲的成本主要有三大塊，即原料、人工、租金。原料方面，基本上要比境外發達城市便宜，工資上漲則基本上是不可逆的，但是要趕上東京、洛杉磯的工資水平還需要很長時間，因此，最需要關注的其實是租金。在洛杉磯、東京、香港的高檔地段，也會找到比較便宜的餐飲，而在北上廣卻比較難。這是什麼原因呢？很多人覺得是因為國內一線城市房産價格虛高，其實這並不是問題的全部，以上述6個城市為例，特別是東京和香港市中心的房價要遠遠貴過北上廣，而在郊區，北上廣的房價要貴過東京、香港。在東京、洛杉磯的郊外，餐飲價格其實很便宜。那麼，為何在東京等城市的市中心仍能找到相對便宜的餐飲呢？道理很簡單，這其中有一個共同點：這些店幾乎都是自有老物業，租金壓力沒那麼大，周邊的大型商業設施的租金上漲，被他們看成是吸引客戶的良機。如果周邊大型商業設施的餐飲店漲價，就會導致客源外流，因此也不會輕易漲價。而在國內，由於市中心的過度開發，市中心的自營老物業幾乎不存在，大型商業設施的租金上漲就沒有了顧慮，這是造成物價上漲不可忽視的原因。其實，國內一些商業老字號，由於土地開發，入住新商業設施後，失去了原來的價格優勢，最終倒閉的情況比比皆是。

　　土地開發規模越大，當然越好管理、越美觀、越氣派，但也因此失去了市場中的良性調節功能，其結果就會出現租金上漲過快的問題。

　　（作者係資深人力資源培訓師）