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因為保障房配建和宏觀調控的原因，2011年，杭州的宅地市場就有點冷。2012年，更加冷。
現在，總算等到土地市場有望走出低谷的時候，房企卻不再那麼衝動了。
經歷了多輪調控的他們，不再有錢便想著拿地。面對調控依舊繼續，後市依舊不明的房産市場，他們將拿地放在了第二位，而將企業的穩健發展放在了第一位。
6月，綠城接連有兩個大動作：6月8日，和九龍倉戰略合作，融資51億港幣；6月，綠城再和融創進行深度合作，融資33.72億元。對融創的合作，綠城集團董事長宋衛平的回答是：為繼續長期的調控做好準備。
而本週二，老宋在接受本報記者採訪時，更是明確表示：目前土地儲備較多，暫時沒有拿地打算。當聽説別的公司有拿地意向時，老宋笑著調侃説，有錢拿地，沒錢自然不拿地。別人愛拿就讓別人拿去吧。
我們自然不相信老宋手頭連拿一宗地的錢都沒有，但老宋的話也不假。2009~2010年的激進拿地讓綠城手頭積累了大量的土地儲備。“手頭項目足夠3~4年的開發。”老宋曾在2011年如此説。
同樣，“穩健”也成為費中敏的口頭禪。“不管今年拿不拿地，公司的穩健發展都是第一位的。”
前段時間降價銷售的中豪四季公館相關高層近期透露，雖然市場回暖，但公司的兩個項目全是自有資金，沒有一分錢開發貸款。雖然，四季公館的銷售回籠資金不錯，但下半年依舊不考慮拿地。因為有比房産開發更賺錢的事。
當房産不再是投資品，這些項目的營利空間不大時，在一定程度上，項目多就成了影響資金流動的累贅。收縮戰線成了調控下多數房企的長期打算。 張卉卉
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