要求競買人有經營大型傢具場所資質

　　本報訊(記者齊華偉)昨日，中山市國土資源局掛牌出讓一塊位於港口鎮民主社區的約35畝商業用地，要求競買人必須是具有經營大型傢具場所資質(資格)的公司或企業，且註冊資本不低於人民幣9億元。業內稱考慮到此前紅星美凱龍已與港口鎮政府達成合作意向，預測該地塊為紅星美凱龍競得的可能性較大，根據土地開發要求，若成功拍出該地塊將在2016年10月建成大型傢具賣場。

　　競得人須交3000萬元保證金項目建成後退回

　　中山市國土資源局的土地出讓公告顯示，該地塊位於港口鎮民主社區,現狀為未平整,用途為商業用地,使用年限為40年；土地開發要求為：土地容積率上限5，建築密度上限45%，最大建築限高80米，要求項目在2013年10月12日之前開工，在2016年10月11日之前竣工。

　　公告中對競買人資格也作出了這個要求，競買人必須具有經營大型傢具場所資質(資格)的公司或企業,且註冊資本不低於人民幣9億元，不接受聯合競投。同時，競買人在提交報價申請時，必須提供不少於3000萬元用於擔保支付出讓價款的國內銀行保證函。

　　並且，競得人在簽訂《出讓合同》的同時須與港口鎮政府簽訂《用地開發建設監管合同》，且在簽訂《監管合同》之日起30天內支付人民幣3000萬元到港口鎮政府指定的賬戶，作為用地項目建設保證金，開發建設項目竣工驗收通過之日起30天內，將項目保證金(不計利息)退回競得人。

　　紅星美凱龍南區項目擬9月開業

　　據了解，今年港口鎮“328”招商引資中，紅星美凱龍與港口鎮達成合作意向，擬在港口建設城市商業綜合體項目，有業內人士分析，綜合上述多種因素，此次出讓的地塊為紅星美凱龍競得的可能性較大。

　　記者從相關紅星美凱龍相關負責人處獲悉，位於永安路與興南路交匯處的紅星美凱龍南區項目目前正在收尾，近期將開始招商，預計在9月份對外營業，該項目佔地1.5萬平方米，總建築面積7.5萬平方米，該項目由越秀地産投資開發，委託紅星美凱龍全面經營。

　　若港口地塊也由紅星美凱龍競得，則這個傢具巨頭將在中山形成一南一北的雙店佈局，有業內人士稱這將給本地傢具市場帶來巨大衝擊，“中山的市場蛋糕就那麼大，更多賣場進來了，每個人分到的蛋糕就少了。”