新家裝修時，你曾遭遇過物業服務企業強行推薦裝修公司嗎？昨日(26日)上午，西安市十五屆人大常委會第二次會議審議了市政府提請的《西安市建築裝飾裝修條例(草案)》，其中規定物業服務企業不得違背居民意願，提供與裝修相關的有償服務，以及違法收取費用。

　　裝修時物業不得違法收取費用

　　一些居民小區物業服務企業強行推薦裝修公司、違背居民意願提供有償服務，違法收取各種裝修費用……這些現象可能很多市民都曾遇過，針對這些情況，《條例》草案給物業服務企業劃定了居民裝修中的紅線。

　　《條例》草案規定：物業服務企業不得排斥裝修企業或裝修企業作業人員，進入本物業管理區域；排斥居民購置的裝飾裝修材料，進入本物業管理區域；違背居民意願直接或者間接提供各種與裝修活動相關的有償服務；違法收取費用。

　　住宅裝修前要告知左鄰右舍

　　突然某一天，當隔壁發出電機鑽孔的噪音打擾到美夢時，這才知道鄰居家正在裝修。《條例》草案規定，居民對住宅進行裝飾裝修前，應當告知相鄰人。裝飾裝修造成相鄰人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，應當及時修復，造成損失的應予賠償；屬裝飾裝修施工方責任的，居民可以向其追責。

　　居住區12時至14時禁止裝修

　　《條例》草案規定，“禁止在12時至14時、20時至次日7時之間及高考、中考期間進行産生噪音、震動的裝飾裝修作業”。西安市人大城建環資委在審議時認為，不同的地域、環境與場合、施工帶來的影響不同。禁止施工時段的確定，要根據實際情況而定。因此，建議將本條修改為“居住區禁止在12時至14時、20時至次日7時之間及高考、中考期間進行産生噪音、震動的裝飾裝修作業”。

　　在禁止時限和期間進行建築裝飾裝修工程施工作業的，由建設行政管理部門責令改正，處200元以上2000元以下罰款。

　　裝修材料要在管理機構備案

　　不合格的裝飾裝修材料，很容易造成裝飾質量問題和環境污染，會釋放過量的甲醛、苯等有害氣體以及一些放射性元素，導致多種疾病。

　　在《條例》草案中，規定建築裝飾裝修工程使用的材料應當符合國家規定的強制性標準。禁止使用不符合産品質量標準、國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料。鼓勵使用新型、節能，符合環保和防火性能要求的建築裝飾裝修材料。

　　進入本市建築市場的建築裝飾裝修材料，應提交代理商的代理證明、産品合格證書、法定産品質量檢驗機構出具的産品質量檢驗報告等材料，在市建築裝飾業管理機構進行登記備案。

　　公共建築裝修驗收先測“空氣”

　　不規範操作導致的裝修事故及隱患時有發生，為防止這種現象，《條例》草案加強了施工安全管理，鼓勵施工企業為進入施工現場的人員購買意外傷害保險，以保障施工作業人員的正當權益。意外傷害保險期限自工程開工之日起至竣工驗收合格止。

　　同時，公共建築裝飾裝修工程竣工驗收前，建設單位應當委託具有民用建築工程室內環境污染檢測資質的檢測機構對室內空氣環境質量進行檢測，檢測合格後方可組織竣工驗收。