頻頻刷新的成交紀錄，築底回升的房價，都給房産金融流動性鬆綁。央行宣佈降息10天后，包括招商銀行、華夏銀行在內的京城多家銀行，紛紛加入首套房貸利率85折的行列。同時，記者走訪發現，一度視房屋為“洪水猛獸”的典當行，也自降費率攬客當房。

　　房貸放款快了半月

　　京城某家擔保公司的業務員小方，這個月忙得跳腳，可他的心情卻無比舒暢。“都是忙，去年底忙著催單，求銀行批貸款，現在卻是忙著接單。”更關鍵的是，銀行對於首套房貸申請人的態度，相比去年來了個180度大轉彎。“去年底，所有銀行對房貸均全面縮緊，一筆業務，從申請、批貸到放款，左催右催還得將近兩個月。”小方開玩笑地説，當時銀行的哥們恨不能躲著他走。但最近倆月，貸款明顯容易了，“不用催，平均一個月就能放款，快了至少半個月，而且還有折扣。”

　　多家銀行利率八五折

　　“我申請哪家銀行能有利率折扣啊？”幾乎每個小方經手的購房人，一上來最關心的都是利率折扣。而一些老房貸客戶，也時不時打電話詢問，他們的房貸什麼時候按照最新的利率執行。

　　“根據我們的統計，截至目前，已經有8家銀行明確對首套房貸客戶提供八五折利率，同時，中行和花旗銀行兩家，也會對一些優質客戶提供少量85折利率優惠。”個貸機構“偉嘉安捷”的分析師吳昊告訴記者，雖然重回利率7折年代可能性甚微，但85折有可能成為未來首套房利率的主流。“降息之後受新的利好政策影響，預計6月的房貸市場交易量環比上月會有所提高，將可能迎來交易小高峰。”

　　典當行自降費率攬客

　　記者走訪市場發現，一項被視為樓市“鏡子”的典當行，也悄悄放寬了房産典當的政策。昨日下午5點，記者來到崇文門的華夏典當行，“房産典當，零息降費”的廣告，顯眼地貼在典當行大門的玻璃上。“是的，我們對房産典當推出了費用優惠，一個月利率從3.2%下調到了2.5%，半個月利率則是1.8%，最快當天即可放款。”業務員特意強調，“以前我們從不做半個月的典當，這是首次推出的新政策。”

　　當記者詢問垂楊柳一套上世紀90年代的二居室二手房放款額有多少時，業務員不假思索地表示，折當率能拿到七成，“在我們這典當房屋，無論房齡是10年還是20年，基本都能拿到七成。”而就在2月份，一些四環以裏的老房子，典當行普遍給出的折當率僅有六成，低的甚至五成。業內人士認為，在多重利好的帶動下，未來的房地産市場存在量價齊漲的可能。北京科技大學教授趙曉也表示，近期貨幣放水再加上剛需開閘，樓市緊縮政策已消去七成以上。（趙瑩瑩）