本報北京6月18日訊記者郄建榮最新限制和禁止用地項目目錄今日發佈實施。國土資源部有關負責人表示,按照兩項目錄規定,住宅項目容積率不得低於1.0；黨政機關新建辦公樓、城市主幹道路、城市遊憩集會廣場的建設將被限制。有關人士表示,住宅項目容積率的規定,將從操作層面進一步將別墅類房地産開發項目擋在“閘門”外。

　　近日,國土資源部與國家發改委聯合印發《關於發佈實施〈限制用地項目目錄(2012年本)〉和〈禁止用地項目目錄(2012年本)〉的通知》(以下簡稱《限制目錄》和《禁止目錄》)。目錄適用於新建、擴建和改建的建設項目。

　　凡列入《限制目錄》的建設項目,必須符合目錄規定條件,國土資源管理部門和投資管理部門方可辦理相關手續;凡列入《禁止目錄》的建設項目或者採用所列工藝技術、裝備、規模的建設項目,或採用《産業結構調整指導目錄(2011年本)》明令淘汰的落後工藝技術、裝備或者生産明令淘汰産品的建設項目,國土資源管理部門和投資管理部門不得辦理相關手續。

　　《限制目錄》涉及黨政機關新建辦公樓、城市主幹道路、城市遊憩集會廣場、住宅、農林業、黃金及其他項目；《禁止目錄》涉及農林業、煤炭、電力、石化化工、信息産業、鋼鐵、有色金屬、黃金、建材、醫藥、機械、輕工、紡織、煙草、消防、民爆産品和其他項目。

　　與2006年的目錄和2009年的增補目錄相比,《限制目錄》中增加了住宅項目容積率不得低於1.0(含1.0)的限定；而《禁止目錄》的有色金屬類中,由原來的一律禁止鉬及稀土礦開採、冶煉項目,改為禁止新建、擴建鉬金屬資源量小于20萬噸、開採規模小于每年100萬噸的鉬礦項目以及稀土開採、選礦、冶煉、分離項目。

　　據有關人士介紹,由於發改委此前印發的《産業結構調整指導目錄(2011年本)》提高了農林業、煤炭、石化化工、鋼鐵、有色金屬、黃金等産業的準入門檻,因此,此次發佈的新版限制、禁止目錄也隨之提高了用地門檻。