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本報綜合新華社消息中國人民銀行新聞發言人14日説,個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”,有意曲解央行政策意圖,有市場炒作之嫌。
該發言人説,中央銀行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。銀發(2012)142號文的內容是下調存貸款基準利率和調整利率浮動區間,央行調整利率、次日生效,歷來都向銀行系統發一特急文件予以説明。文中提到“個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍”,是要明確在允許金融機構對企業貸款利率浮動區間下限放寬至基準利率0.8倍的同時,對個人住房貸款利率浮動區間下限不再進一步放寬,仍保持基準利率的0.7倍不變。
同日,銀監會發佈聲明,稱近日有關媒體報道銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重“純屬誤解”,風險權重為50%,未做任何調整。
銀監會聲明稱,2011年8月,銀監會公佈《商業銀行資本管理辦法》徵求意見稿時,曾提出對個人住房抵押貸款區分首套房和第二套房給予差別風險權重,用於購買首套房的個人住房抵押貸款風險權重為45%,用於購買第二套房的為60%。但銀監會最新公佈的《管理辦法(試行)》取消了這一區別,統一明確為50%。
風險權重下調意味著銀行對貸款的預留資金減少,相當於降低了資金成本。因此,新公佈的管理辦法被有的媒體解讀為是在鼓勵銀行放寬二套房貸。
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